住宅专项维修资金综合业务管理系统.docVIP

住宅专项维修资金综合业务管理系统 采购要求 一．项目概述 本系统是为镇江市住建局住宅专项维修资金的管理服务的，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。为满足城市房屋住宅维修资金管理的要求，加强住宅共用部位、共用设施设备维修资金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，保障住宅正常的维修、使用，镇江市住建局建设住宅专项维修资金综合监管平台，以此来全面管理房屋维修资金，可实现对资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理，保证资金的安全使用。本住宅专项维修资金综合业务管理系统包括对房屋专项维修资金的管理和电梯消防设施设备专项维修资金的管理。 本系统需要与前期已投入使用的镇江市“住宅专项维修资金申报管理系统”、“慧通住建信息化平台”、“商品房网上销售备案管理系统”等进行集成及数据对接，开发过程中需要对这些相关系统进行适应性改造和调整，还需要增加与商业银行之间的数据接口功能，具有较强的专业性和针对性。 二．软件功能需求 1．软件模块功能需求 功能模块名称 功能描述 基础数据管理 楼盘表管理：用于查询分析从商品房销售系统推送到本系统的项目、楼盘、幢表、房屋清单等基础数据。 物业区域管理：对小区信息的查询、增加、修改、删除、导出Excel，统计查询等功能。 物业公司管理：物业企业基本信息增加、修改、删除。 开发企业管