X公司Y城市综合体项目的发展策略研究.pdfVIP

11220690390 x公司Y城市综合体项目的发展策略研究 唐南南 目录 摘要……………………………………………………………………………………………………………………．1 ABSTRACT．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 1绪论…………………………………………………………………………………………………………………．．4 1．1研究背景……………………………………………………………………………一4 1．2研究意义……………………………………………………………………………一4 1．3研究思路与方法……………………………………………………………………．．5 2理论基础…………………………………………………………………………………6 2．1基本概念……………………………………………………………………………一6 2．2理论基础……………………………………………………………………………一6 2．2．1中心地理论………………………………………………………………………6 2．2．2商圈理论…………………………………………………………………………7 2．2．3产业集聚理论……………………………………………………………………7 3我国商业地产发展概况…………………………………………………………………8 3．1我国商业地产的发展历程与现状…………………………………………………．．8 3．2商业地产模式的演进与比较………………………………………………………．．9 3．2．1根据开发运营策略划分的商业地产模式………………………………………9 3．2．2根据功能与业态划分的商业地产模式………………………………………．11 3．2．3根据建筑形式划分的商业地产模式…………………………………………．12 3．2．4根据市场定位划分的商业地产模式…………………………………………．12 3．2．5根据主导开发商的类别划分的商业地产模式………………………………．13 3．3小结……………………………………………………………………………………………………………．13 4城市综合体模式分析…………………………………………………………………．15 4．1城市综合体模式概述………………………………………………………………15 5 4．1．1城市综合体的发展历程………………………………………………………．1 4．1．2城市综合体的优劣势…………………………………………………………．16 4．2城市综合体模式的主要类型………………………………………………………17 4．2．1根据核心功能进行分类………………………………………………………．17 4．2．2根据所属区位进行分类………………………………………………………．17 4-3城市综合体模式的发展环境分析………………．…………………………………18 4．3．1政治环境………………………………………………………………………．18 4．3．2经济环境………………………………………………………………………．19 4．3．3社会环境………………………………………………………………………．19 万方数据 1 1220690390 x公司Y城市综合体项目的发展策略研究 唐南南 4．3．4技术环境………………………………………………………………………．19 4．4城市综合体模式的发展策略……………………… ……………………………20 4．4．2城市综合体的运营策略