第2章工程造价与相关知识.ppt

* * * * * 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.5 经济影响分析 需要进行经济影响分析的项目特征 需要进行经济影响分析的项目类型 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.6 社会评价 社会影响分析 从国家、地区、社区三个层面展开，包括正面影响和负面影响。 互适性分析 分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。 社会风险分析 选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社会环境和条件。 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.7 不确定性分析和风险分析 盈亏平衡分析 定义 通过计算项目达产年的盈亏平衡点(breakeven point，BEP)，分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.7 不确定性分析和风险分析 盈亏平衡分析 计算—— 销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点 表达形式 绝对值 实物产销量、年销售额等 相对值 生产能力利用率 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.7 不确定性分析和风险分析 敏感性分析 定义 通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。 分类 单因素敏感性分析 多因素敏感性分析 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.7 不确定性分析和风险分析 风险分析 风险来源 法律法规及政策、市场供需、资源开发与利用、技术可靠性、工程方案、融资方案、组织管理、环境与社会、外部配套条件等。 风险因素 项目收益风险、建设风险、融资风险、建设工期风险、运营成本费用风险、政策风险等。 第2章 工程造价的相关知识 2.4 项目评价 2.4.7 不确定性分析和风险分析 风险分析过程 风险识别—— 敏感性分析 风险估计—— 概率统计 风险评价—— 概率分布、风险等级 风险应对 决策阶段—— 多方案比选，研究与试验等 建设或生产经营阶段—— 回避、转移、分担和 自担措施 第2章 工程造价的相关知识 2.5 项目后评价 定义 指对已经完成的项目或规划的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的客观的分析。 作用 通过对投资活动实践的检查总结，确定投资预期的目标是否达到，项目或规划是否合理有效，项目的主要效益指标是否实现。 通过分析评价找出成败的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，为未来项目的决策和提高完善投资决策管理水平提出建议。 对项目实施运营中出现的问题提出改进建议，从而达到提高投资效益的目的。 谢谢！ 各章开始再出现一遍目录——不改 * 各章下面节——不改 * 各章学习要求——改,根据各章内容添加 * 显示三级目录——不改 * * * * * * * 显示三级目录——不改 * * * * * 显示三级目录——不改 * * * 显示三级目录——不改 * * * * * 目 录 第1章 概论 第2章 工程造价的相关知识 第3章 建设工程造价的构成 第4章 工程定额 第5章 工程计量 第6章 工程量清单计价 第7章 工程造价文件 第8章 施工阶段工程价款的结算 第9章 利用计算机编制工程造价 第2章 工程造价的相关知识 2.1 基础知识 2.2 项目决策分析与评价 2.3 市场分析与项目融资 2.4 项目评价 2.5 项目后评价 第2章 工程造价的相关知识 学习要求 1.熟悉 熟悉决策阶段工程项目分析与评价的相关知识点。 2.了解 了解工程项目造价确定时所涉及的图纸、施工技术、法律法规等知识点。 第2章 工程造价的相关知识 2.1 基础知识 2.1.1 工程图纸 2.1.2 施工技术 2.1.3 有关法律法规、标准和文件 第2章 工程造价的相关知识 2.1 基础知识 2.1.1 工程图纸 图纸内容 设计方案图—— 估算 初步设计图—— 概算 技术设计图（特殊项目）—— 修正概算 施工图—— 预算、工程量清单、招标控制价、投标报价 施工深化图—— 结算 图纸按专业分类 建筑、结构、设备 第2章 工程造价的相关知识 2.1 基础知识 2.1.1 工程图纸 市政工程图纸——初步设计图和施工图（设计深度不同） 道路工程 总体设计图：平面图，纵断面图，横断面图，主要节点图 附属设施图：构筑物和标志标线