第11章 物业保险.ppt

第11章 物业保险; 第一节. 物业风险管理 一、风险与保险 (一)风险的概念 1， 风险----损失的不确定性 发生时间、空间都不确定 1998年大风暴240次 大范围水灾170次 2，损失频率 =损失次数/危险单位数 3，损失程度 一次事故损失额度 唐山大地震100多亿损失 ; 灾害实例; ; (二) 风险的基本要素; 风险的基本要素;风险因素、风险事故、损失;(三)风险的种类; ;; (四) 风险成本; (五)风险管理 ; (六) 风险管理的基本程序; 风险管理方法; 风险管理的基本程序; 第二节 物业保险概述;3.保险特征; 物业保险类型; 二、物业保险合同;3、法律性质; 二、保险合同的成立和生效;三、物业保险关系确立的基本原则; 法律认可的可保利益;可保利益案例;; 遵循原则----近因原则;近因原则案例1;案情分析;近因原则案例2; 第四节 保险险种及保???公司选择 ; 二、人身保险; （二）常见条款; （三）人寿保险 ; 3，人寿保险的种类; （四）健康保险 ; 2，健康保险的种类; （五）意外伤害保险; 2，意外伤害险种; 三、社会保险; （三）社会保险的作用; 第五节 物业管理中的保险事务; 物业管理涉及的风险责任; 管理责任;二、物业保险的目的及重要意义; 三、对保险险种的选择;;火灾保险 ;; （二）雇主责任保险; 雇主责任保险; （三）公众责任保险; （2）除外责任;四、投保决策及保险公司选择; 2，保险公司的选择; 3，保险顾问和保险经纪人;五、物业保险的目的及注意事项