建设法规第十章.pptVIP

第十章 合同管理法规 涉及主要法律 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国担保法》 《中华人民共和国保险法》等等 第一节 《合同法》简介 广义的合同法泛指上述与合同管理有关的各种法律、法规、政策等。狭义的合同法仅指现行的《中华人民共和国合同法》本身。 《中华人民共和国经济合同法》 《中华人民共和国涉外经济合同法》 《中华人民共和国技术合同法》 这三部法律在《中华人民共和国合同法》出台前同时存在，同时适用。 1999年3月15日，第九届全国人大第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》，并于1999年10月1日起施行，原有的三部《合同法》同时废止。 一、《合同法》的构成 现行《中华人民共和国合同法》由总则、分则、附则三部分构成。 1、总则 合同法的总则，是合同运行的一般规则，适用于各类合同。它包括八个部分：一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同权利义务的终止、违约责任、其他规定。这八个部分包含了合同运行的各个环节。 2、分则 合同法分则是关于各种有名合同（列名合同或典型合同）的规定，目的是将那些已经普遍化，在生产生活中发挥重要作用，内容、特征较为确定的交易形态在立法上加以认可。分则中规定了15中有名合同，建设工程合同就是其中的一种。 3、附则 附则中规定了本法的施行时间和原有法律的废止。 《中华人民共和国合同法》总则与分则的关系是： 1、总则对分则有指导作用； 2、分则中规范对总则中规范形成制约，具有优先适用性 二、合同法的基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、守法、不损害社会公共利益的原则 三、合同的分类 1、列名合同、无名合同 2、诺成合同、实践合同 3、要式合同，不要式合同 4、主合同、从合同 5、双务合同、单务合同 6、有偿合同、无偿合同 第二节 建设工程合同的订立 建设工程合同，又称工程项目合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付相应价款的合同。包括工程勘察合同、设计合同、施工合同等 。 一、合同的形式 《合同法》第10条规定：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 书面形式：合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换及电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 其他形式：如公证、登记等形式 《合同法》分则和《建筑法》中均要求建设工程合同应当采用书面形式。 合同形式欠缺的法律后果： 《合同法》第36条：法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 《合同法》第37条：采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。 （实际履行行为） 当事人以其行为（一方履行主要义务、另一方接受）明确表示合意存在。法律放弃形式要求。 二、合同的内容（具体表现为合同的各个条款） 1、当事人的名称和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 9、其他 三、合同订立的程序 订立合同一般要经过要约与承诺两个步骤，（建设工程合同的订立通常需要经过要约邀请、要约和承诺三个步骤）。 1、要约邀请 要约邀请是指当事人一方邀请不特定的另一方向自己提出要约的意思表示。在实践中，要约邀请一般表现在：广告、商品价目表、商店标价陈列商品等。在建设工程合同订立的过程中，发包方发布招标公告或招标邀请书的行为就是一种要约邀请行为。 2、要约 要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件： （1）要约必须是由特定主体发出的 （2）要约必须向特定的主体发出 （3）要约的内容必须具体确定 （4）要约应表明一经受要约人承诺，要约人即受要约约束 承包人进行投标报价的行为则可看作是要约，是订立合同的行为。 3、承诺 承诺，是受要约人同意要约的意思表示。 承诺的内容必须与要约完全一致，不得有任何修改，否则将视为拒绝要约或反要约。 但如果要求承诺必须与要约的内容绝对一致，可能会影响合同及时成立，不利于交易的进行，对受要约人也不够公平。 为此，我国的《中华人民共和国合同法》规定：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，不视为承诺，应视