成都仁恒置地高级住宅项目前期策划.pptVIP

推 进 策 略 预热期： 文化引导 形象导入 启动期： 品牌建立 情感诉求 强销期： 品牌提升 进度拉动 强势促销 公关互动 持续期： 品牌销售 惯性销售 总体推广阶段性策略 预热期：硬性广告与软性广告相结合，向目标消费者渗透 “缔造优享一生”的品质生活，并开始内部认购。 启动期：密集的硬性广告投放，强势导入北缔城品牌形象，辅以强势公关活动启动销售，辅以强势的促销活动实现销售开门红。 强销期：最密集的硬性广告投放，巩固北缔城品牌形象，以轰动性的促销、公关活动聚集人气，最大限度推动销售。 持续期：持续的、间歇性的硬性广告投放，配合阶段性的促销/公关活动，巩固品牌形象，实现惯性销售。 第一阶段：预热期 目的：为楼盘进入销售阶段做好全面准备。 任务：为建立品牌做铺垫，为进入销售阶段作好物料准备。 执行策略：渗透“缔造优享一生”的品质生活理念，逐步导入积极大气的品牌形象，完善现场包装（售楼部等） 及销售资料（楼书、单张、价目表等）。 地址:四川省成都市致民路 23 号雅典国际社区 E 栋 5022 室 电话(Tel):028 传真(Fax):02817 电邮(E-mail):tigerdesign@ 为机构提供专业化、个性化、国际化视觉形象服务。 天格品牌传播顾问 仁恒置地高级住宅项目 前期策划案 中国管理资讯网 仁恒置地高级住宅项目 前期策划案 中国管理资讯网 天格设计，成立于1998年，是一家专业从事品牌传播与推广的服务机构，服务领域涵盖品牌策略与管理、企业形象识别系统建设、品牌整体设计与形象提升、包装及销售推广工具的规划设计等。 公司拥有经验丰富、热情敬业、充满创意的设计与策划队伍，站在客户的立场，针对各个项目特别组建专项服务小组，量身制定服务方案，以点对点的专业化服务方式赢得了“百事可乐”、“柯达胶卷”、“蓓安适”、“双虎家私”、置信实业、杰成律师事物所、登康集团等客户的一致好评。 “天道酬勤，格物致知”。长期以来，天格一直致力于从事有效的设计，在品牌传播推广过程中，将视觉的力量发挥到极致，为客户创造“价值最大化”。以丰富的经验与敏锐的目光，积极探寻每个企业或品牌自己的独到之处。了解市场、关注细节，在商业化与艺术性之间寻求更好的协调点，实现客户与设计师、艺术与商业的双赢！ 关 于 天 格 目 录 第一部分： 项目基本分析 第二部分： 目标消费群分析 第三部分： 传播策略 第四部分： 推广策略 项目基本分析 楼市已进入一个硬件（规划、建筑）拼“综合实力”、软件（定位和推广）讲“特色” 和“差异”的时代。而硬件的比拼越来越趋于同质化，所以楼盘与楼盘之间的竞争更加体现在软件方面的较量。只有具有一定实力，市场定位准确、规划布局新颖、包装推广到位的楼盘才能受到市场追捧。 因此，了解项目区域市场，明确项目优劣势，寻找并形成项目的核心卖点，通过对卖点的强势宣传做强品牌，为销售奠定良好基础，是我们工作的重点。 项 目 背 景 片区基本状况 项目位于城北五块石蓉北大道，市场云集，商业氛围浓厚。其商品经济辐射西南，涵盖东南亚诸多国家和地区，是成都商业批发市场的高度聚集地，有西部第一大市场之称。 随着政府规划的实施，该片区“脏、乱、差”的状况将得到改善。城北将形成全新的荷花池商圈、五块石商圈等几大专业市场商圈，将引来更多的地产开发项目。 目前，五块石区域主要干道已拉开整治序曲，包括成彭路、川陕路也被列入改造范围，对市场人流起着重要作用的火车北站、城北公交站、城北客运中心也在改造之列，困扰多年的区域交通状况即将得到改善。  仁恒集团的强势进入，加快了五块石大市场的升级换代步伐，一个高标准的五块石大商贸圈即将出炉。 区域楼市发展现状 随着“北部新区”规划出台，与之相关的道路、市政建设随即展开。包括中海、万科、新希望、晓初物业、万博、中房、民生置业等大量知名开发商在城北大量拿地建盘，必将带动五块石片区楼市的强劲发展。 人民北路北延线建成通车后，从中心城区到城北的距离将缩短为10分钟，便捷的交通提供了良好的通行条件，加之其积累数年对高品质楼盘的需求，该片区已成为开发商看好的成都最后一块潜力地。 目前，城北也是整个成都市范围内拥有可开发土地最多的区域，开发商需要土地进行开发，城北也需要大盘来支持当地的发展，供需双方的完美结合，加以政府对区域环境的大力改造，无疑将使该区域楼市进行一次质的飞跃。