09《产权产籍管理》-3房地产产籍调查.pptVIP

内容摘要 1、房地产产籍调查 ——是核实房地产的权属和利用状况，为产权登记、加强房地产管理及其合理利用提供基础资料和数据的一项法律措施，产籍调查的成果资料，经登记后，具有法律效力。 2、产籍调查可以分为地籍调查和房籍调查。 （1）地籍调查是通过土地权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、价值和用途等基本情况，为进行土地登记奠定基础。 （2）房籍调查是通过房屋权属调查，查清房屋坐落、种类、结构、条件、用途、建筑面积和使用面积等，为房屋产权登记和物业管理提供可靠的依据。 3.1 房地产产籍调查的任务和内容 产籍调查是国家为了管理不动产，依照有关法律程序，采用科学方法进行的权属与现状调查、产籍测量等工作，它是核实不动产权属和利用状况，为产权登记、加强不动产管理及其合理利用提供基础资料和数据的一项法律措施。产籍调查是产权登记的前期性工作。产籍调查可以分为地籍调查和房籍调查。 房地产产籍调查的主要任务 为产权登记提供法律依据 为合理利用土地和使用房屋提供基础资料 为房地产的科学管理奠定基础 为国家编制计划和宏观调控提供科学依据 3.1 房地产产籍调查的任务和内容 一、类型： 产籍调查按其时期和任务的不同， 分为初始调查和变更调查两种 初始产籍调查——是指初始地籍调查和房屋普查。 变更产籍调查—