招商花园城地产全程网络营销解决方案.pptVIP

招商花园城全程网络营销解决方案2009年10月 一、全程网络营销服务详情 服务时段及推广阶段划分 推广期：2009.11——2010.6（8个月） 推广阶段一览表： 第一阶段 推广时间：2009年11月 营销节点：已开始VIP登记，预计在11月底进行样板房开放及推出第一批单位。 任务分析：在此之前，招商地产已通过一系列的户外、报广、网络广告、房展及公关活动等，使“招商地产”和“招商花园城”在珠海已颇具知名度。十一月是第一次开盘的最后蓄客冲刺阶段，在这个时间段，建议用强势的网络推广，积极拉动销售。 推广详情 推荐广告位一： 首页大通栏U105 尺寸：986*70像素 备注：出现在首页第一屏，可链接至指定网址 价格：35000元/月 推荐广告位二：资讯页面横幅 尺寸：378*200像素 备注：出现在资讯频道每一个页面，可链接至指定网址 价格：15000元/月 360看房：通过对现场实景的信息采集，结合先进网络技术，消费者安坐电脑前就能“亲临现场”观看楼盘。 参考案例：/360du/ 第二阶段 推广时间：2009年12月—2010年1月 营销节点：1月份推出第二批单位 任务分析：通过上一阶段的强势宣传，已让消费者对项目有了较多的认识，累积了更多的知名度和美誉度，在此阶段，应保持高强度的网络推广，乘胜追击，为第二次开盘做蓄客准备。 推广详情 第三阶段 推广时间：2010年2月—2010年6月 营销节点：5月份推出第三批单位 任务分析：第二批单位和第三批单位推出的时间上相隔了三个月，考虑到成本，建议在前两个月采用中等强度的推广，保持项目的曝光率，在4、5、6月份再采用高强度推广，点燃消费者的购买热情。 在推广内容上，结合工程进度，可在园林景观上加大宣传力度。 推广详情 其它服务 品牌保护：在合作期间内，对于积极、正面言论，实行优先推荐，重点突出；对于负面、过激言论，则实行过滤屏蔽；以帮助客户建立良好的品牌形象和宣传口碑。 监测报告：进入服务期月，将每月向客户提供一次监测报告，包括服务内容详情、广告及专题浏览量等，让客户充分了解广告到达情况。 二、合作费用 费用预算 收费模式：月费形式 收费标准：25000元/月 服务周期：8个月 总费用：200，000元/年 优惠价：160，000元/年 注：优家网将提供以上所列全程网络营销服务，凡涉及到以上项目的（特别说明除外），不再单独收费。 2010年2月—2010年5月 2009年12月—2010年1月 2009年11月 时间段 第三次开盘 第二次开盘 VIP登记、样板房开放、第一次开盘 营销节点 第三阶段 第二阶段 第一阶段 阶段 在开盘前向优家网20000余名会员发送短信1次 手机短信 项目网站已完成并上线，但在百度、谷歌两大搜索引擎中信息较为滞后、翻到第四页才出现网站链接，建议购买关键字，让官方楼盘信息第一时间出现在购房者面前（该项目需另外收费） 竞价排名 （关键字推广） 可添加在优家网”招商花园城专题“上（该项目需另外收费） 360看房 添加价格、预售证号、工程进度图片、样板房图片等 楼盘档案 首页“热门标签”、“推荐楼盘”等栏目重点推荐，突出楼盘信息 重点推荐 利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形象，数量不少于8篇（论坛不少于20条回复，博客不少于10条回复） 话题炒作 “优家看房”1篇、“楼盘快讯”1篇、“板房/户型”2篇、“现场报道”1篇、“视频”1个，共6篇，并在各栏目优先推荐 资讯 推荐广告位：优家网首页大通栏U105、资讯内页横幅 FLASH广告 备注 内容 在开盘前向优家网20000余名会员发送短信1次 手机短信 参加优家网元旦网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广告等方面的宣传配合，将网络广告曝光度推向高峰（具体内容待定） 网络房展 提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费） 竞价排名 （关键字推广） 根据楼盘的公关活动进行专题策划、制作，如“招商新年音乐会专题”等，共1个 活动专题 更新相关内容 楼盘档案 首页“热门标签”、“推荐楼盘”等栏目重点推荐，突出楼盘信息 重点推荐 利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形象，数量不少于12篇（论坛不少于20条回复，博客不少于10条回复） 话题炒作 “优家看房” 、“楼盘快讯” 、“板房/户型” 、“现场报道” 、“视频” 等栏目进行全面资讯配合，不少于8篇，并在各栏目优先推荐 资讯 推荐广告位：优家网首页大通栏U105、资讯内页横幅 FLASH广告 备注 内容 提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费） 竞价排名 （关键字推广） 参加优家网五一网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广