住宅规划方法与规划评价黄甜.pptx

住宅规划方法与规划评价目录：基础概念（居住区居住小区居住组团，规划用地，道路用地公共服务设施用地，容积率，道路红线，项目控制线，日照，建筑密度，绿地率，公共绿地，公共服务设施，用地平衡，停车位，层数划分……）基本原则与发展表现形式与手法规划方法（规划方法模块，实操示例）规划评价（规划图、三个层面，几个问题，实操案例）规划案例（世茂佘山庄园，上海万科兰乔圣菲、中海翡翠湖岸/虹桥高尔夫、万科燕南园、上海奥林匹克花园、深圳百仕达红树西岸、万科第五园）基础概念居住区、居住小区、居住组团规划用地用地平衡项目控制线绿地率容积率建筑密度日照间距配套设施停车住宅层数基础概念：居住区、居住小区、居住组团居住区——是城市中由城市主要道路或自然其他界限所围合，设有与其居住人口规模相应的、较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地区。居住小区——是城市中由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。居住区居住小区居住组团居住组团——是城市中一般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。城市道路小区道路城市级公共服务设施小区级公共服务设施基础概念：规划用地指住宅基底占地及其四周合理间距内的用