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刍议建筑工程之中造价控制和其管理 　　【摘 要】本文主要从分析建筑工程之中造价管控的必要性出发，全面剖析了建筑工程五个阶段的造价控制及其管理，即五个阶段包括决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段，希望能够为相关研究提供一定的借鉴。 【关键词】建筑工程；造价控制；管理 前言 工程造价控制主要是指在整个工程项目实施全过程中对施工前后所付出的成本进行研究比较，将工程造价严格控制在科学、合理的范围以内，并力求建筑工程项目各阶段在人力、物力以及财力等方面都能够实现最好的社会效益和投资效益的管理过程。工程造价管理是一种综合性较强的管理性工作，其不仅包含了管理、经济，还涵盖了技术科系，且在不同工程阶段表现出不同的作用。因此，在建筑工程项目施工过程中需要对工程造价予以足够的重视，建筑单位也需要针对不同阶段制定与之相关的、合理有效的造价管控措施。 一、建筑工程项目造价管控的必要性 建筑工程项目是由若干个任务阶段构成的一个整体。工程造价着眼于整体，因此其是一个非常复杂的过程，已经具体到了建筑工程项目的各个阶段。随着我国市场经济的不断发展，建筑工程造价管理与控制领域的改革也开始逐步发展起来。截至目前，我国建筑工程项目已经开始实行项目法人负责制，这样就极大的提高了工程项目法人对所需施工建筑项目的责任与风险管理。而且，随着工程造价重要性的逐步体现，建筑工程造价咨询单位也开始发展起来，并作为联系政府、企业以及市场三者之间关系的纽带，成为了建筑市场中介服务体系的一个重要组成部分。虽然建筑工程项目成本付出最多的阶段的施工阶段，但是如果仅仅只是在此阶段进行造价控制，则势必会因为工程变更以及不断的返工施工造成工程造价直线上升。由此看来，建筑单位必须要从项目决策阶段开始，就对建筑工程项目实施全过程造价控制。而且，需要注意的是，在建筑工程施工过程中要处理好工期、造价以及质量三者之间的关系。 二、建筑工程造价管理控制与管理 总体来看，我国建筑工程造价管控工作主要分为五大阶段，分别为决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段等。在不同阶段中，建筑工程造价管控的内容以及所需注意的问题都各有不同。具体来说： （一）决策阶段工程造价管控 建筑工程项目决策的正确与否直接影响着后期各阶段造价的科学与否。简单来说，决策阶段工程造价控制主要体现在编制投资估算方面。但在编制投资估算之前，首先要收集详细、准确的基础资料，造价人员要根据这些资料进行准确性和可靠性分析，资料内容应该涵盖工程所在地地质情况、水电及运输状况、大宗材料采购地、主要材料设备价格资料、已建成类似工程经济指标、同行业经营情况、国家及地方相关政策以及未来发展趋势等。在编制投资估算之时，要根据所收集的基础资料，实事求是的反映工程项目的设计意图，对于主要的建设工艺要进行多方案的比较，使设计方案不仅技术上可行，在经济上也要达到最合理。因此，工程经济人员从一开始选择建设方案之时就要渗透到设计全过程当中去，合理预测投资估算中可能产生的各种动态因素，尽可能的减少或避免估算缺口，并为下一阶段的造价管理提供依据。 （二）设计阶段工程造价管控 建筑工程项目会经历从“方案初步拟定―方案可行性分析―项目初步设计―施工图设计―建设项目模型”的过程，这一过程都是工程的设计阶段，在此阶段中对工程造价的管控较为直接和具体，而且成效显著，投入相对于其他阶段也较小。具体来说，设计阶段造价管控需要从以下几个方面着手：第一，熟悉工程概况，加强实地调研。工程造价人员需要首先熟悉和了解该工程施工地的基本情况，在实地调查过程中做好工程记录，并将其作为概预算的基础资料。具体调研材料包括：工程材料用量、材料质量、运输方式、运费标准、工人工资、设备使用费等；第二，实行限额设计。具体来说，在初步设计阶段需要严格按照可行性研究报告进行投资概算，在施工图设计阶段则需要根据已批准的初步设计进行总概算，并需要在各项目达到使用功能的情况下，严格控制不合理的支出，将总投资额保证在一定限额以内；第三，反复阅读设计图纸，计算工程量。概预算编制人员对设计图纸的阅读过程，就是审核图纸、熟悉工程的过程，其可以根据设计图纸准确的算出工程施工量。一般情况下，设计人员在完成设计图纸的同时，概预算编制工作就已经开始进行计算了，但这并不意味着编制人员就可以照抄工程数量表，只有在需要参考的时候才能查阅图纸，因为很多造价信息都隐含在设计图纸上。例如，土石方造价编制就不能盲目的使用土石方表中的数量，而需要在此基础上进一步的分析、核对、补充，并根据建设环境、施工条件等套用定额，最后进行修正得来。 （三）招投标阶段工程造价管控 在公开招投标前，招标单位需要注意：第一，设置投标限价，投标企业的报价不能高于这个限价。这一