长沙专业市场简报.pptVIP

湖南百家汇投资有限公司工程管理二中心 2015年5月 叶根桂 金桥国际商贸城 长沙主要专业市场情况对比分析 长沙专业市场规划 长沙主要专业市场情况对比分析 目录 Content 长沙专业市场分布情况 主要专业市场案例分析 长沙专业市场规划发展 莲湖汽配城 高桥大市场 中南汽车城 湾田国际 高岭国际商贸城 普洛斯金洲仓储物流中心 金桥国际市场集群 高星物流园 马王堆市场 普洛斯空港物流园 海驿智能物流园 在建在售专业市场 成熟专业市场 红星大市场 井湾子市场 三湘南湖大市场 火车站区域电脑城 万家丽大市场 远航企业广场 新兴科技产业园 卓尔第一企业社区 佳海创业中心 麓谷汽配城 长沙专业市场 恩瑞钢材加工中心 联东U谷长沙国际企业港 广大环球 郁金香市场 安沙国际建材城 安居乐大市场 金鹰机电大市场 星沙汽配城 雷锋机电建材城 一力物流园 莲湖物流基地 湖南物流总部 圭塘物流园 高桥货运物流中心 黎托合丰物流园 星沙国际物流园 中南物流园 毛塘通讯物流园 湾田国际 金霞保税物流中心 高岭国际商贸城 普洛斯金洲仓储物流中心 金桥国际市场集群 高星物流园 晟通物流园 同超物流中心 恒邦物流园 华瑞物流园 恒基物流园 湘通树木岭物流基地 华雅物流园 普洛斯空港物流园 海驿智能物流园 在建在售物流园 成熟物流园 长沙仓储物流园 长沙拟规划11个专业市场群 市商务局、市城乡规划局编制了《长沙市专业市场布局规划（2013-2020）》，提出了市场提质改造和外迁选址的引导方案。《规划》提出在绕城线周边及外围地区规划11个专业市场群，为长沙市中心城区有意向外迁的市场提供承接地。 金桥国际 市场集群 长沙专业市场规划 长沙主要专业市场情况对比分析 市场分类 市场编号 市场名称 业态导向 生产资料市场 工业生产资料交易市场 1 望城经开区市场群 钢材 农业生产资料交易市场 4 安沙镇市场群 农用机械、工程机械、建材、农产品 消费品市场 农产品交易市场 6 黄兴市场群 农产品 7 跳马镇市场群 农产品 8 莲花镇市场群 无公害蔬菜、绿色食品、农用机械 10 镇头镇市场群 绿色食品、花卉苗木、旅游商品 工业品交易市场 1 望城经开区市场群 建材、家具、日货、服装、农产品 2 金霞经开区市场群 家居、日用小商品、纺织服装、生产资料、副食品及健康产业 3 丁字市场群 建材、化工、家居 4 安沙镇市场群 建材、工程机械、农产品 5 空港市场群 临空产业 9 金洲市场群 服装百货、小商品、旅游商品、文化体育产品 11 永安镇市场群 建材、家居 金桥国际 市场集群 市场群外迁有着巨大的商业发展机会，市场承接竞争激烈；在业态布局上，也同样大面积规划承接同类型业态，因此同质化竞争是首要解决的问题。金桥国际市场集群如何在同质化竞争中取得优势，是金桥比需要面对的课题。 长沙专业市场规划 长沙主要专业市场情况对比分析 主要专业市场案例分析 高桥大市场——区位 湖南高桥大市场位于长沙市东大门，毗邻武广高铁站，距京广线长沙火车站仅1000米，与107、319国道、机场高速公路、京珠高速公路连通。市场东靠万家丽路，西靠二环线，南靠长沙大道，北靠民主路。 高桥大市场 高桥大市场 二环线 机场高速 长沙主要专业市场情况对比分析 主要专业市场案例分析 高桥大市场——功能分区 高桥大市场业态功能分区图 湖南高桥大市场全国八大综合批发市场之一，占地面积近1000亩，今年在不断地向外拓展，形成了以糖酒、副食、茶叶、日化、家电、百货、电脑、皮具、饰品、文体、玩具、药材、农副产品、服装等项目为主的综合性市场，商品销售覆盖省，并辐射中南地区及周边10余个省市。 长沙主要专业市场情况对比分析 主要专业市场案例分析 高桥大市场 市场名称 层数 主力面积段 租金 商户数量 酒店用品市场 一二层 20-100㎡ 6.0-12.0元/㎡/天 1100户 日化百货市场 一层 10-30㎡ 4.3-7.0元/㎡/天 900户 酒水食品市场 一二层 15-40㎡ 3.0-5.0元/㎡/天 800户 汽配城 一二层 15-30㎡ 2.3-3.0元/㎡/天 800户 物流配送中心 一层 40-80㎡ 2.7-5.5元/㎡/天 650户 副食品市场 一层 15-30㎡ 3.0-5.0元/㎡/天 500户 文体用品市场 一层 20-40㎡ 3.0-7.0元/㎡/天 400户 轻纺市场 一层 20-80㎡ 4.0-6.8元/㎡/天 300户 电脑玩具城 一二三四层 10-60㎡ 4.0-5.0元/㎡/天 250户 儿童用品市场 一层 10-40㎡ 1.5-4.0元/㎡/天 150户 高桥商贸市场 一二三层 4