房屋登记官房屋登记办法复习资料.doc

1、为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据（）、（）、（）等法律、行政法规，制定本办法。2、本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将（）和（）在房屋登记簿上予以记载的行为。3、（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市（）负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。4、房屋登记，由（）房屋登记机构办理。5、本办法所称房屋登记机构，是指（）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。6、房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的（）。7、房屋登记人员应当具备（）。8、从事房屋登记审核工作的人员，应当取得（），持证上岗。 9、办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（）、（）、（）、（）、（）。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。10、办理房屋登记，应当遵循（）权利主体一致的原则。11、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将（）公示。12、房屋应当按照（）进行登记。房屋基本单元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空间。13、国有土地范围内成套住房，以（）为基本单元进行登记；非成套住房，以（）为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以（）为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）为基本单元进行登记。非住房以（）等有固定界限的部分为基本单元进行登记。14、申请房屋登记，申请人应当向（）提出申请，并提交申请登记材料。15、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交（）的复印件。16、申请人应当对申请登记材料的（）、（）、（）负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。17、申请房屋登记，应当由（）双方共同申请，但本办法另有规定的除外。18、有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。19、共有房屋，应当由（）共同申请登记。20、共有房屋所有权变更登记，可以由（）申请，但因（）或者（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。21、未成年人的房屋，应当由其（）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交（）材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供（）书面保证。22、申请房屋登记的，申请人应当使用（）。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供（）。24、委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交（）和（）。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当（）。25、申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定（）。26、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具（）。27、申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人（）。28、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就（）、（）、（），以及（）询问申请人。询问结果应当经申请人（）确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人（）。29、办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（）、（）、（）、（）。房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。30、登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（）、（）、（）、（）、（）。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并（）。31、（）之前，申请人可以撤回登记申请。32、有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。33、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，（）个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，（）个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，（）个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，（）个工作日；　　（四）异议登记，（）个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经（）批准可以延长，但最长不得超过原时限的（）。34、房屋登记簿应当记载房屋（）、（）以及其他依法应当登记的事项。35、房屋登记簿可以采用（），也可以采用（）。采用电子介质的，应当有（）转化形式，并应当（）。36、房屋登记机构应当根据（）记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。37、（）是权利人享有房屋权利的证明，包括（）、（）等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明（）字样。38、预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放（）。39、房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据