房地产基础知识培训报告.pptVIP

房地产基础知识2012.02.14;主要内容;房地产是什么？;房地产的物质实体;对于权益可以这样理解： 权利：你可以因此享有所有权、使用权； 利益：你可以将其转让，享受升值带来的利益； 收益：你也可以将使用权通过合约转租他人，获得收益。;房地产的特征;定义： 通过对土地、建筑材料、城市基础设施、公用配套设施、劳动力、资金和专业人员经验等诸方面的组合使用，从而为人类提供居住和各类活动空间，并改变人类生存的物质环境的一种经营活动。;一块地是如何变成建筑物的？？？;指土地转让及开发经营活动，新建商品房的租售，土地的使用权分割并转移的市场； ;各种土地使用年限;;通电、通路、通水、土地平整;主要内容;房地产开发产品种类——居住类地产;房地产开发产品种类——居住类地产;房地产开发产品种类——居住类地产;房地产开发产品种类——居住类地产;独立式别墅 该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋具有独立的围护墙体，房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落。住宅的层数基本是3层或3层以下，具有私密性强、价格较高等显著特征，在住宅等级中居于顶尖位置。 双拼别墅 该类别墅是由两个单户别墅拼联组成，中间共用一道建筑分隔墙，每个单元可三面采光，均有天有地，住宅的层数大多在三层或三层以下，它是介于联排别墅与独立式别墅之间的中间产品。 ;联排别墅