融侨国际公馆地产项目调查.pptVIP

融侨国际公馆 [项目个案调查] Harmony Qiao International Mansion TJ Real Estate Consulting 天同—金驰地产顾问 二零一零年十二月 REPORT 占地：55.47亩 总建筑面积约12万㎡ 总体规划：7幢楼， 其中1幢2层商业及配套用房和6幢18-31层高层住宅 总户数：580户 面积区间：139～214㎡ 目前均价：18000元/㎡ 去化率：95% 融侨国际公馆 ■ 目前仅剩30余套，且大部分为1、2层少量为3层，仅剩6#182㎡一套为5层。 ■ 客户群体：融侨业主及周边住户，八县客户。 ■ 现在比较来访客户比较多，来签合同的客户居多。 ■ 优惠活动，在总价的基础上减10万元。 ■ 商业还未开始销售，一切情况待定。 GUCCI、BURBERRY等世界顶级奢侈品品鉴活动，现场限量送百元购物卡 2010-6-24 1#、3#一期开盘，1.36万/㎡起开盘，当天房源售出80%。剩少量余房，最高减15万优惠活动。周末融侨“粽”心衷意，礼送全城的抽奖公关活动。 2010-05-29 接待中心正式公开；周末18：00-21：00举办一场“公馆时光品鉴会” 2010-05-19 住交会期间推出，办理尊享卡可享5888元/套优惠 2010-04-22 临时接待中心开放 2010-03-27 2#加推139-162 ㎡开盘 2010-06-26 6月14日-6月30日老带新活动：一期业主或融侨会会员推荐成交，优惠一：老业主最高可获赠5年物业费，或享20000元双人欧洲游大礼包,优惠二：新业主最高可享购房优惠90000元/套 2010-06-18 7#214 ㎡ 25席楼王公开预约；7月24日-25日“手工调制·七里香·咖啡私享会”，及送金逸电影券 2010-07-23 “清凉夏日，国际水果节”公关活动 07-17——07-18 首届融侨夏日房展会期间，预定融侨国际公馆房源可享90000元置业豪礼。老业主推荐成功一套，赠送2年物业费，老业主推荐成功二套，赠送3年物业费。老业主推荐成功三套，赠送5年物业费 2010-06-14 公开一期产品，139-180平方公馆大宅 2010-03-11 “浪漫情人节”公关活动，到访客户送情人节小礼品 08-14——08-15 7日-8日“欢乐宝贝暑期总动员” 亲子公关活动 2010-08-07 7月30日晚7#楼开盘，同时举办“夏之缤纷，名仕鸡尾酒会”；7月31日、8月1日“清凉一夏，健康养生周” 2010-07-30 7月28-29日晚19：30-21：30“公馆夏夜通话水果节” ，及送金逸影券 2010-07-28 二期139-182㎡公开预约 2010-08-27 时间 项目情况 2010-09-17 “绽放奢华，悦赏公馆”融侨国际公馆星光名流之夜 2010-03-10 对外推广，市场前期预热 圣诞奇妙夜活动举行。24-26日推售6套礼惠房，最高可享18万优惠/套。 2010-12-24 “周末俱乐部，感恩节PARTY” 2010-11-27 “周末俱乐部”－－珠光宝气·珠宝名品鉴赏沙龙举行 2010-11-11 周末俱乐部”公馆会所沙龙正式启动 2010-10-16 二期加推6#，及举办融侨“拉斯维加斯之夜”活动 2010-09-30 时间 项目情况 2010-09-21 二期5#推售，9月21日-24日“月宴·人团圆” 中秋嘉年华公关活动 报广欣赏 3月硬广 4月硬广 5月硬广