望京区域商改住项目市调报告.pptxVIP

望京区域公建项目市调报告;;;一、望京区位分析;目前产业主要集中北部望京科技产业园区和南部望京综合区。 望京科技产业园区主要是科技电子类产业区， 望京综合商业园区是望京商业娱乐核心区。 除此以外区域为居住区。 产业现状: 区域定位明确 —— 朝阳电子功能区的综合服务区 区域内规划形成完整的产业链——以电子高新技术产业为核心，重点发展商业/贸易业、教育业、现代服务业、文化艺术业、医疗卫生业等上下游配套产业。 产业未来： 依托产业园未来发展格局的升级，以及科技商务服务企业不断发展壮大，未来大望京商务区将会向京城东部第二个CBD方向发展。 ;望京区域进入快速成长期，向都市副中心迈进;二、望京区域商业项目分析;;望京主要在售商业项目;望京区域在售商业项目基本信息;项目地址：朝阳 望京阜通西大街与望京街交汇处 占地面积：31140平??? 建筑面积：151439平方米 建筑形式：板楼 容 积 率：3.50 使 用 率: 75% 绿 化 率：30% 物 业 费：LOMO公馆 2.98元/㎡·月；LOFT 3.98元/㎡·月 装修状况：精装 开 发 商：北京合生望景房地产开发有限公司 物业公司：北京世纪金德物业管理公司 标准层面积：400平方米 开盘时间：2009-8-22 入住时间：2011-04;望京区域在售商业项目基本信息;望京主要出租商业项目;望京区域出租商业项目基本信息;望京区域出租商业项目基本信息;望京区域出租商业项目基本信息;望京区域商业项目售价在32000-50000元/平米；租金普遍在8-12元/㎡*天。;;项目名称;项目地址：朝阳 崔各庄乡大望京村 占地面积： 48397平方米（除620地块） 建筑面积： 190524平方米（除620地块） 物业类型：公寓,别墅,联排别墅 容 积 率：2.8（除620地块） 绿 化 率：41.54%(除620地块) 装修状况：一期毛坯；二期精装修 开 发 商：北京远豪置业有限公司 投 资 商：远洋地产 物业公司：中远酒店物业管理有限公司 地下车位：1:1.6;星源国际;项目地址：朝阳 望京广顺南大街16号院（京顺路与广顺南大街交界处） 占地面积： 54827平米 建筑面积： 355000平方米 物业类型：普通住宅，板楼，塔楼，板塔结合 容 积 率：3.980 绿 化 率：30% 物 业 费：一期2.78元/平方米?月；行政办公酒店16元/平米/月(含中央空调) 装修状况：一期毛坯；二期精装修 开 发 商：北京金冠达房地产开发有限公司 物业公司：一期为京东旭日；二期为北京金冠达 地下车位：1：0.8;总结：;谢 谢 观 看