桂林琴潭新区规划方案.pptVIP

大型主题生态公园 秦潭山水不夜城 项目名称：琴潭山水不夜城项目内容：总占地约1000亩，总建筑面积约50万平方米，以历史文化为依托，将旅游资源和文化产品融为一体，凭借独特的商业模式，文化旅游的复合平台。成为向中外游客提供全方位、多层次的文化消费模式的国际文化Mall。 琴潭山水不夜城在城市功能区上，是一个双重体验式的主题公园，历史文明的盛世文化体验主题公园，现代商业文明的商业文化体验主题乐园；都市文化商业核心圈。在产业结构上，是一个以文化为切入点和启动引擎的盛世文化与复合资源整合平台；新一代的主题型泛MALL商业社区。在商业生活氛围上，是一个充满节日气氛的365日狂欢之都，节日节庆文化的集中地。不夜文化，夜生活的动感之都；在文化氛围上，是盛唐文明的，活的和互动的盛世文化（古代和现代）泛博物馆，在形象上，是一张通行世界的名片。 国际会展中心 独立商街 特色鲜明的业态规划：　将主题特色、体验消费完美融合，打造繁华商业的主题式商业街区。 商业具有鲜明的特色：一层为超市+综合业态；二层街铺化；组成一道亮丽的商业步行街风景线。 商业规划及业态组合合理。 通过业态的合理规划与独特组合，适应不同商家的商业需求， 针对不同业态，灵活确定和划分 * * 琴潭新区规划方案 规划及空间形态 经济指标 功能分区 园林景观 建筑风格 桂林总体规划 突出社区亮点 标志建筑物 带底商住宅 削弱了标志性建筑 入口的压抑感 九层+底商 　二、建设地址：　　琴潭新区规划位于桂林市郊， 秀峰区甲山乡南部，规划总面积895公顷。 北面与规划的桃花江旅游度假区相邻， 南面临南溪河，东至内环西环路，西靠临山规划的外环公路。 机场路的城市段从东西方向横贯其中。 琴潭新区分为核心区域，协调区域及 外围区域三个层次。 新区占地面积895公顷，其中核心区域 160公顷， 行政办公，商业商务和旅游文化中心区； 协调区域265公顷，主要为核心区域周 边地段，高档居住区； 外围区域470公顷，主要为住宅和生态 绿化区 秀峰区内自然山水与 城市景观交相辉映， 是桂林市历史文化古迹 和自然山水风光的精华所在， 集中体现了“城在景中，景在城中”的山水城特色 指标 占地面积 建筑面积 总建筑面积 76219.1 住宅建筑面积 70656.8 70473.1 a .别墅 16924.7 15711.9 b .高层 53732.1 54761.2 商业金融面积 5257 5006 会展中心 1.78 1.77 建筑密度 19.53% 20.75% 经济指标： 钱景6: 具有整体性； 有高度，昭示性强； 外墙可作为大型广告位； 挖掘价值 独立商业价值挖掘