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宜昌商业步行街调研提纲 第一部分：主力店调研分析 百货店调研分析 百货商场的位置、规模、经营主题 百货商场的经营模式、目标消费群体 百货商场的经营情况、配套项目、物业管理情况 百货商场租金情况调研 百货商场经营品类、经营业态比例分析 百货商场经营各品类经营品牌的统计及分类 表格一、 百货商场名称 地理位置 开发商 经营主题 核心商家 经营模式 规模（层数及面积） 电梯状况 主力铺进深 装修标准 经营状况 车位 消费群体 租金水平 出租率 物业管理水平平及收费 经营品类 1层 2层 3层 表格二、 经营楼层 经营品类 规模 占商场比例 经营品牌 品牌分类（属于一二三线品牌） 品牌特点（价格档次、目标人群、销售渠道等） 1层（品类举例） 化装品 欧莱雅 美宝莲 羽西 珠宝首饰 皮鞋皮具 钟表眼镜 2层 3层 备注：报告要求将各层平面图及品牌标示出来 数码电器主题调研分析 数码电器商城的主题地理位置、规模、经营主题 数码电器商城的经营分区（要求：商城各经营品类的经营分区图纸） 数码电器商城各经营品类的规模、占商城的比例。 数码电器商城的经营情况，配套项目、物业管理水平。 数码电器商城的租金水平 数码电器商城的商铺装修情况（包括整体商城的装修标准） 重点调研手机品类与电脑品类的细分，经营品种，及品牌的统计。 主力店名称 地理位置 开发商 经营主题 核心商家 经营模式 规模（层数及面积） 电梯状况 主力铺进深 装修标准 人流状况 车位 消费群体 租金水平 出租率 物业管理水平平及收费 经营品类 1层 2层 3层 经营品类 经营品牌 经营品种 手机 电脑 备注：1）报告必须完整的商城经营分区图； 2）手机与电脑品牌店必须做全面的统计 主题商城调研分析 主题商城总规模 主题商城经营分区 主题商城经营品类规模，占整体商场的比例 主题商城的主要目标消费群体 主题商城的经营情况，物业管理情况 主题商城的租金水平 主力店名称 地理位置 开发商 经营主题 核心商家 经营模式 规模（层数及面积） 电梯状况 主力铺进深 装修标准 人流状况 车位 消费群体 租金水平 出租率 物业管理水平平及收费 经营品类 1层 2层 3层 备注：报告必须完整的商城经营分区图； 第二部分：步行商业街调研分析 步行街总规模 步行街各业态规模统计 步行街经营业态、经营品类细分及业态比例分析 步行街经营各品类经营品牌的统计及分类 步行街主要目标消费群体及消费特点分析（包括年龄结构、职业、消费特性等） 经营品类 经营规模 经营品牌 占商圈业态比例 品牌分类（属于一二三线品牌） 品牌特点（价格档次、目标人群、销售渠道等） 餐饮类 中餐 西餐 特色餐饮 特色小吃 休闲娱乐类 KTV 桑拿洗浴 夜总会 电玩城 男装 时尚女装 少淑装 运动休闲装 中老年装 童装 内衣 钟表眼镜 珠宝饰品 皮鞋皮具 箱包 家居饰品 床上用品 其它品类 备注：每条商业街的经营品牌比须全面统计，按经营品类整理。 第三部分：专业市场的调研分析 专业业市场的总规模 专业市场经营经营分区 专业市场各经营大类规模、占市场规模比例 专业市场经营经营品类细分及经营品种调研，占大类的比例 专业市场市场配套、租金水平、商铺售价、商铺进深、面积规模、商铺装修情况 专业市场辐射商圈半径、上游市场进货渠道、主要目标消费群体、下游商户进货渠道、商户经营模式（以批发为主还是以零售为主）。 备注：要求配各层经营分区图以及比例是以面积进行测算 附百货分类标准： 化装品 珠宝首饰 眼镜钟表 皮鞋皮具 箱包 时尚女装 少淑装 男装 运动休闲装 内衣 床上用品 家居用品 童装 配套项目 其它品类 ——调研目标对象： 百货：国贸、宜昌商场、丹尼斯、新世界、世贸、时代 电器：工贸、国美、薄利、苏宁、星火路、长途汽车站（数码、电脑），前四个要各单体体量 主题商城：SOGO、东门地下商城、丽人世界、嘟嘟时尚城、东门流行前线、四新横路美丽汇、玩美一身 专业市场：夷陵服装城、金东山批发市场、长江市场、新商业城 超市：个数、面积 街区：西陵