设计阶段成本控制方向研究_结构篇_公共版.ppt

设计阶段成本控制方向研究－结构篇 南京______________________有限公司 _____________部 pick 2011.7 适用条件及计算方法 相关建筑的参考数值 各种形式建筑用钢量 含钢量影响因素分析 各种建筑混凝土用量 在设计合同中的体现 适用条件 仅用于南京地区（抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，基本加速度0.1g） 基本风压0.4（50年）/0.45（100年） 地面粗糙度B或C 基本雪压0.65（50年）/0.75（100年） 计算面积按结构面积计算 近几年完工建筑的用钢量和混凝土用量 项目名称 建成时间 层数 总高 建筑面积 用钢量 混凝土用量 ___________中心 2006 40 2** 20万 180 0.78 ____________广场 2007 60 3** 18万 165 0.56 ____________主楼 2008 60 2** 20万 145 0.52 _____________广场 2009 50 1** 15万 138 0.61 _____________中心 2010 33 99 10万 82 0.58 _____________小区 2011 18 55 5万 55 0.45 各类建筑不同结构形式每平方米（结构面积）用钢量（kg/ m2） ? 单层 框架 3层 框架 ≤18米 6层 框架 ≤30米 11层 剪力墙 ≤40米 25层 剪力墙 ≤80米 30层 剪力墙 ≤100米 剪力墙 ≤120米 ≤150米 框剪 ≤120米 ≤140米 框筒 ≤130米 ≤180米 筒中筒 ≤150米 ≤230米 住宅 - - 43 59 57 71 - - - - 酒店式公寓 - - - - 70 75 105 120 95 110 105 120 130 150 科研 办公楼 写字楼 - 40 55 75 80 85 120 140 115 135 130 160 150 180 商业 - 60 80 120 ? - - - - - 地下 车库 180 140 - - - - - - - - 基础 - 110 独立 基础 300 筏型 基础 - - - - 180 桩基 不含桩 - - 地上部分各种构件含钢量所占比例 框架结构 剪力墙、框剪 地上部分各种构件含钢量所占比例 框架结构 柱：15%-30% 商业部分荷载较大，柱网和梁 布置对柱配筋影响 梁：30%-65% 根据柱网变化 板：15%-25% 采用普通式梁板和空心楼盖 剪力墙、框剪 墙柱：50%-75% 重点优化部分，剪力墙的布置和边缘构件的设置，墙体配筋在满足计算结果的要求下采用规范允许最低值 梁：8%-20% 所占比重较小，布置对板含钢量有较大影响 板：15%-25% 住宅部分由江苏省导则控制，办公部分随柱网和梁布置变动 新型结构新式：钢-混凝土核心筒 金陵饭店三期 德基二期 钢-混凝土核心筒结构和框筒结构的优势对比 钢-混凝土核心筒结构 增加建筑的有效面积2-4%, 在销售上就能体现其经济效益 可缩短主体工期40%左右（4-5天/层），缩短还债期，减少贷款利息，并能提前租售而增加收入 钢结构施工简单，质量可控性强 框架梁采用蜂窝梁，在相同净高的情况下减少建筑层高 减少基础荷载20-40%，从而减少桩基费用20-30% 采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱可比纯钢结构减少防火保护费用10-20% 框筒结构 用钢量少，可节约30-50％，造价低 含钢量影响因素 上部结构 1、场地条件 2、建筑平面 3、结构面积 4、荷载取值 5、结构形式 6、设备形式 地下部分 1、覆土厚度 2、结构形式 3、单体面积 4、地质条件 5、层高层数 6、人防等级 场地条件 场地土类别对含钢量影响系数 建筑总层数 1类 2类 3类 4类 3层以下 1.0 1.0 1.0 1.0 6层 0.98 1.0 1.02 1.05 11层-18层 0.95 1.0 1.08 1.15 20层-30层 0.92 1.0 1.1 1.25 30层以上 0.88 1.0 1.2 1.35 建筑平立面 建筑平面凹凸尺寸大小，楼板开洞面积等，结构计算不考虑双向地震（减小地震力），影响系数0.95 建筑体型长宽比、高宽比是否合适，当接近或超过规范限值时含钢量会大幅提高，影响系数约1.1-1.3 层高：挑高结构（按5米考虑）比正常3米层高的含钢量要多，考虑加层荷载后按结构面积计算，影响系数1.4-1.5 普通层高每增加0.1米，增加含钢量1%，影响系数1.01 在正常做法不能满足层高需求时，可采用宽扁梁，梁含钢量增加10% 如遇错层或转角窗，地震力增大，建筑端部需加强，影响系数1.05 建筑立面复杂程