《物权法》担保物权制度与银行业务的影响.pptVIP

《物权法》的担保物权制度以及对银行业务的影响 一《物权法》的基本原则和法律适用 （一）基本原则 1 平等保护原则 2 物权法定原则 （1）由谁来定 （2）物权法定的效果。举例：典权合同 3 公示和公信原则 （1）含义 （2）两者间的关系。举例：单位买房。 一《物权法》的基本原则和法律适用 （二）法律适用 1上位法优先于下位法。 《担保法》与《物权法》 2 特别法优于普通法。 《物权法》与《民法通则》， 《担保法》与《物权法》 3 后法优于先法。 4 实体法中的法不溯及既往。 5《物权法》第178条规定，“担保法与本法不一致的，适用本法”。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （一）担保物权的设立 1 担保物的范围 《物权法》扩大了可用于担保的财产范围 （1）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （2）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产； （3）基金份额； （4）应收账款； （5） 生产设备、原材料、半成品、产品。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 抵押物 1 不动产的抵押范围 A 土地使用权。 （1）建设用地使用权； （2）“四荒”土地承包经营权 “四荒”土地：荒山、荒沟、荒丘、荒滩。 （3）乡镇企业占用的建设用地使用权。 B 建筑物及其附着物，地上定着物 C 各种权利—即法律特别规定的用益物权。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 2 动产的抵押范围 《物权法》第180条第7项，184条第6项列举的有： （1）生产设备、原材料、半成品、产品； （2）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （3）交通运输工具。 （4）“法律、行政法规未禁止的其他财产” 与权利质押的规定第223条第7项比较， “法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利”。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 质押物 禁止抵质押的物 《物权法》第184条的规定: 1土地 2耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 3学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的 教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 4所有权、使用权不明或有争议的财产； 5依法被查封、扣押、监管的财产； 6法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 2 公示要件 （1）公示的方式：登记和交付 （2）抵押的公示 不动产---登记设立，登记机构 动产-----交付，登记对抗 善意第三人：具有物权特征的善意第三人 《担保法》的规定 （3）质押的公示 动产：交付，登记对抗 权利：基金份额、股权-----证券登记结算机构，工商部门 知识产权中的财产权----主管部门 应收账款---信贷征信机构 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 （4）预告登记的效力 不动产物权预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 （5）合同效力与登记效力 1强调两者是 不同的法律事实 2生效和有效是两个概念，判断标准不同。 3担保合同的效力与合同效力的关系 （6）其他法律事实取得物权 法院或仲裁裁定以物抵债的，自裁定数生效时取得物权。但处分时，未经登记，不发生物权效力。 二《物权法》担保物权制度以及对银行业务的影响 3 担保物权的效力 （1）优先受偿的效力 A《物权法》第170条规定 “担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。 B 担保物权法律效力的限制 （1）破产程序职工的权益