XX高层住宅工程创优策划书.docVIP

目 录 一、工程概况 1 二、工程主要控制目标 3 1、 质量目标 5 2 、工期目标 4 3、 安全目标 4 4、 文明施工目标 4 5、 经济目标 4 6 、其它目标 4 三、施工现场质量管理及质量责任制度 7 1、现场组织机构 7 2、材料、设备进场验收制度 8 3、抽样和取样检验制度 8 4、 落实岗位责任制度及质量奖罚制度 8 四、施工使用标准一览表 9 五、创优部署 11 六、工程各阶段控制要点或措施 11 1、主体施工阶段 13 2、装饰装修施工阶段 35 3、屋面工程 35 4、安装工程 39 七、质量保证措施 57 1、质量标准： 57 2、质量过程检验计划： 65 3、积极开展QC活动： 66 八、工程总结管理 50 工程概况 1.1、工程情况简介 工程建设概况一览表 表1.1 工程名称 凯景中央首座一期 工程地址 清远市东城凤城广场东南角J-25#地 建设单位 清远市凯旋实业发展有限公司 设计单位 炎黄联合建筑设计有限公司 质监单位 清远市建筑工程质量监督站 勘察单位 韶关地质工程勘察院 监理单位 清远中正工程监理有限公司 总包单位 中国建筑第七工程局 有限公司 总投资额 22，050．47万元 合同工期 668日历天 占地面积 32379m2 总建筑面积 147459m2 主要功能或用途 商业住宅及配套商业用房 1.2、工程特点 本项目由4栋32层～44层超高层住宅组成。地上计容总建筑面积为203344.39平方米。高层建筑高度为110.7米～135.3米。建筑用地为 32379.68平方米，建筑容积率为6.28，建筑密度为 23.5%，总户数为1150户。一期工程只包括1#、2#楼和康体中心。1#楼由三个单元组成，层数分别为41～44层；2#楼由三个单元组成，层数为32～39层；基地西侧沿路设小区康体中心。 1.3、工程难点 序号 项 目 原因分析 解决措施 1 地下室基础 本工程地下室采用复合型地基，之前未有相关施工经验。 合理组织施工，保证质量和进度顺利进行 2 筏板钢筋绑扎、机械连接难度大 地下室筏板位置板厚达到2.2m、2m，配筋为36mm，柱墙钢筋底部弯钩大部分在2m以上，上层及中层钢筋网间距均为200，绑扎难度大。 制定合理的钢筋施工顺序，保证质量和进度。 3 异型墙、板多，墙模、板模施工难度大 空间形状复杂，存在曲面与平面交接处理 测量放线控制、模板加工放大样、制作定型模板 4 墙柱、梁柱、墙柱梁节点模板施工难度大 地下部分附墙柱较多 梁柱接头尺寸变化大 制作整体阴角模板 设计节点图、制作定型模板 5 地下部分防水混凝土施工难度大 平面面积大，适逢雨期施工 合理留设施工缝，制定合理的保温和施工措施 6 剪力墙部位混凝土浇注困难 墙柱梁交接处钢筋密集 平面和立面后浇带较多 从两边均匀下料和振捣 设计防水节点图 7 大体积混凝土施工 1#、2#楼筏板厚度厚，面积大。 施工前编制施工方案，采取恰当保温措施，保证内外温差超过25℃ 工程主要控制目标 2.1、主要目标： 序号 目标名称 内 容 责任领导 1 质量目标 结构工程：广东省优质工程； 整体工程：确保清远市优，力争省优 林章 2 环保目标 顺利通过内审、外审、环保达标 李江泉 3 工期目标 668日历天 林章 4 CI目标 顺利通过各种检查、CI达标，争创省级文明工地 李江泉 序号 目标名称 内 容 责任领导 5 安全目标 工程施工贯彻以“预防为主，安全第一”为目标，做到工地无火灾、无漏电隐患、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在4‰以下，把事故发生率降到最低点，实现安全管理标准化规范化，创省市级安全文明工地。 湛友华 6 经济目标 按合同和公司相关要求完成成本控制，节约5％ 林凑 7 安全文明目标 省市级安全文明工地 林章 8 QC目标 完成中建总公司、国家一等奖一篇 谭斌 9 其它目标 力争中国建筑工程总公司第七工程局科技示范工程； 质量保修目标按施工合同约定执行。 林章 2.2、质量目标分解 检验批一次性验收通过率95%以上，工程竣工验收质量符合国家现行规范及《建筑工程施工质量验收统一