工程建设程序法规教学PPT.ppt

1、工程勘察设计 设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。设计与勘察是密不可分的，设计工作必须在进行工程勘察，取得足够的地质、水文等基础资料后才能进行。 2、施工准备 ? ? 施工准备 施工单位技术、物质等方面的准备 建设单位取得施工许可证 施工单位熟悉，审查图纸，向下属单位进行计划、技术、质量、安全、经济责任的交底，下达施工任务书，准备工程施工所需的设备、材料等。 建设单位向工程所在地县级以上建设主管部门申领施工许可证，未取得施工许可证不得擅自组织开工。 已取得施工许可证的，自批准之日起三个月内组织开工，如不能开工可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月，否则施工许可证作废。 3、工程施工：将工程设计物转化为建筑产品的过程。 ? ? ?  施工调度 工程施工 施工安全 文明施工 环境保护 4、生产准备 工程施工临近结束时，为保证建设项目及时投产使用所进行的准备活动。如：招收和培训必要的生产人员等。 四、工程竣工验收与保修阶段 1．工程竣工验收 2．工程保修 在保修期限内，承包单位要对工程中出现的任何缺陷承担保修与赔偿责任。 五、终结阶段 1．生产运营 2．投资后评价 它是工程建设管理的一项重要内容，也是工程建设程序的最后一个环节。 工程验收与保修阶段 工程建设实施阶段 工程建设准备阶段 工程建设前期阶段 -决策分析 终结阶段 投资意向→市场研究与投资机会研究 →项目建议书→可行性研究→审批立项 规划→征地→ 拆迁→报建 →招标投标 勘察设计→设计文件审批→ 施工准备→工程施工→生产准备 竣工验收→工程保修 生产运营→投资后评价 结束语 按基本建设程序办事，还要区别不同情况，具体问题具体分析。各行各业的建设项目，具体情况千差万别，都有自己的特殊性。 而一般的基本建设程序，只反映他们共同的规律性，不可能反映各行业的差异性。 因此，在建设实践中，还要结合行业项目的特点和条件，有效地去贯切执行基本建设程序。 甲方：M通用机械厂 乙方：N集团第八分公司 甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益，1995年3月在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工合同，并拨付了工程备料款。意在早作准备，加快速度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工图及设计概算时，出现了问题: 甲方原计划自筹项目总投资150万元，设计单位按甲方提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到215万元。一旦开工，很可能造成中途停建。但不开工，施工队伍已进场做了大量工作。经各方面研究决定：“方案另议，缓期施工”。甲方将决定通知乙方后，乙方很快送来了索赔报告。 案例分析 M通用机械厂基建科： 我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场（1995年3月20日）并作了大量准备工作。鉴于贵方做出“缓期施工”的时间难以确定，我方必须考虑各种可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费用报告如下： 临时材料库及工棚搭设费；工人住宿、食堂、厕所搭建费；办公室、传达室、新改建大门费（接到图纸后时间内）；已购运进场材料费；已为施工办理各种手续费用；上交有关税费；共计10项合计40.5万元。 甲方认真核实了乙方费用证据及实物，同意乙方退场决定，并给予了实际发生的损失补偿。 练习题 1.大中型建设工程项目立项批准后，建设单位应按（ ）顺序办理相应手续。A.工程发包—报建登记—签订施工承包合同—申领施工许可证 B.报建登记—申领施工许可证—工程发包—签订施工承包合同C.申领施工许可证—工程发包—签订施工承包合同—报建登记 D.报建登记—工程发包—签订施工承包合同—申领施工许可证 D 2．在正常条件下，项目主要采购合同签订应在项目( )开始前完成。 A．策划阶段??? B．准备阶段??? C．实施阶段??? D．完工阶段 B 3．我国项目建设程序中，最终确定项目投资建设是否进入实质性启动程序的是批准()。 A．项目建议书??? B．项目初步可行性研究报告 C．项目可行性研究报告??? D．设计方案 C 4.新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在（? ? ）向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。