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竞争策略分析 a、低价开盘，快速转让 在四大全国性地产企业中，我们认为在资金上，保利是最为宽裕的，而金地是最紧的。 所谓成本优势，更多的是说保利基于规模效应下的费用控制，即在一个城市多项目的同时运作有利于费用的节约，当然也不排除在早先的低价成本拿地。 与万科相同的是快速周转，高效利用资金也是保利成功的主要策略，而未来这一策略仍将是主导。尽管市场低迷，市场交易量明显萎缩，但是保利依然在上半年实现销售面积和金额同比分别增长39.4%好34.5%，这说明公司利用良好的品牌优势和所谓成本优势，对新开盘采取低价进行快速周转的策略较为成功。 2、多渠道融资 低成本扩张 * * 123456 * 123456 * 123456 * 123456 * 123456 * 123456 * 123456 保利地产战略分析报告 -----翱翔苍穹队 会计8班 * 2017-12-11 公 司 简 介 ：高华琴 房地产行业 简介 ：汪红凡 行 业 分 析 ：李炎炎、苏亚琪、杨啸红 公司竞争策略分析：王 月、李 凡、陈爱玲 公司最新动态及未来展望：何汪恋、郝 杉 PPT制作、讲解：王丹丹 翱翔苍穹队分工： 我们的宗旨：永恒的警惕是自由的代价！ * 保利地产公司简介 房地产行业简介 房地产行业分析 竞争策略分析 保利地产最新动态及未来展望 分析小结 目 录 * 保利简介 保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保利地产”）是由中国保利集团公司全资子公司保利南方集团有限公司于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业，公司经批准的经营范围为：一级房地产开发，出租本公司开发的商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁等。 * 保利简介 保利集团具有强大的政府背景 中国保利集团为1984年经中共中央、国务院、中央军委联合批准，以中国人民解放军三总部为背景成立的三家集团之一。其主要股东和管理层多具有军方背景。由原隶属军队正式划归中央大型企业工作委员会管理。成为中央管理的180多家国有重要骨干企业之一。 拥有深厚政府的保利地产集团，与国内其他地产公司相比，在获取土地和资金方面有着明显的优势。在过去的几年当中，保利集团凭借着得天独厚的优势条件，由起家地广州迅速向全国扩张，并在上市短短一年多时间内，公司市值达到上千亿，仅次于万科。在未来的发展中，保利地产的目标还是大量拿地，故其深厚的政府背景，将使其融资、融地在货币紧缩的环境下得心应手。 * 保利简介 厚积薄发，一鸣惊人 保利地产作为一家有着15年品牌经营的央企地产企业，在2007中国房地产品牌价值研究报告中，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值达到45.72亿元，较上一年的19.62亿元增长133%，成为“2007中国房地产央企领先品牌”。 2006年7月31日，保利地产股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。截至2007年8月，公司总资产已达300亿元，总市值已超1000亿元，同时土地储备量达1000余万平米，这在房地产供需渐趋平衡、土地供应量日益减少的市场环境中，相比于众多的地产品牌可谓为奇迹。 央企房地产综合实力第一名、中国国有房地产企业品牌价值榜首、中国房地产百强企业综合实力第五名等权威荣誉，……这些响亮的荣誉称号彰显了“中国地产长城”的风采。对于保利来说，这些荣誉是实至名归的。正是有了这样的品牌价值和品牌意识，才有了保利地产今天所取得的成绩，同时也给每个人以信心，保利地产未来的发展将更为可观 * 行业简介 根据2012年11月20日出台的《中国房地产行业分析报告》，我们可以了解到：虽然从 2007年的火爆到2008年的回落，从2009年上半年的高增长到2009下半年的低增长，再到如今”国五条“的紧缩与限购……2011年至今，房地产行业受到了严格的政策管制，房地产企业也遭遇冰火两重天。 下面我们从2009-2011年成长能力分析、2011年房地产开