招标公告的一般格式：.doc

附件2 沿滩新城古盐新村 超市用房招租及超市项目优选招标方案 随着新城区安置、入住人口的增加，辖区群众对就近购买日常生活用品的需求也越来越迫切。沿滩新城管委会以“构建乐居新城，切实为辖区群众服好务”为目标，竭力完善沿滩新城区服务业配套。本着“优中选优”的原则，经沿滩新城管委会研究，对拟建于沿滩新城区古盐新村的超市实行以用房公开竞标招租方式实现超市项目优选，详细方案如下： 一、组织领导 沿滩新城管委会成立古盐新村超市招标工作领导小组。由沿滩新城管委会专职副主任钟健任组长，副主任高婷、农业和社会事务服务中心主任黄童任副组长，成员为陈光远、明惠、曾昌林、曾涛、任斌（法律顾问）。招标工作领导小组主要负责制定和发布招标公告、接受投标人咨询、解释招标要求、邀请相关领导参与评标、管理投标保证金和在法律顾问指导下拟定超市承包合同等。 二、招标实施细则及具体要求 （一）标的基本情况及投标人资格 1、标的基本情况 拟建超市位于沿滩新城板仓社区古盐新村小区9号楼一楼，框架结构，净高约5米，建筑面积约600㎡，水电齐全（照明电），用房布局详见平面图 2、 投标人资格 超市面向社会公开招标。投标人须具备2年以上超市经营管理经验，正在经营的超市总面积不低于300m2。 （二）时间安排 1、招标公告发布时间：2011年9月1日。招标公告同时在《自贡日报》、《今日晚报》、沿滩龙湖新城网站上公布。 2、报名截止时间:2011年9月10日17:00时。 3、投标资料报送截止时间：2011年9月30日17:00时。 4、投标人资格审核及初评时间：2011年10月1日—2011年10月20日。 5、复评审查时间：2011年10月21日。 6、结果公示时间：2011年10月22日—2011年10月24日，公示期间如有异议，对复核结果再进行为期三天的公示，公示次数最多不超过两次。 7、合同签订时间：2011年10月31日。 （三）招标要求 1、投标单位或个人应根据招标文件要求自行制作标书，标书不得有虚假内容，否则作为废标处理。 2、标书内容及要求。 （1）商务标（即房租报价书）：招标方确定投标基价为8元/ m2，投标方的报价采用X元/ m2的方式，用不退色的黑墨水书写或打印：须加盖公司公章和法定代表人签名盖章。中标价为超市承租合同签订后第1—2年每平方米的租金单价，从第三年开始租金单价以上年度租金为基数的10%的速度递增。 （2）技术标： ①资质及信誉：工商管理局颁发的有效的《营业执照》副本复印件、税务登记证复印件、有效期内的《卫生许可证》复印件、法人委托书、投标企业法定代表人身份证复印件、单位证明以及能证明以往经营管理过程中信誉良好的证件、证书复印件、区级以上商务、工商等部门颁发的荣誉证书。 ②规模要求：正在经营的超市总面积不低于300m2，并提供相关资料（如正在经营超市的平面图、能够证明营业面积的证件等），最后以沿滩新城管委会的核实结果为准。 ③2009—2010两年的经营业绩材料。 ④投标超市经营方案：欲承包经营面积、总投资（含装修）预算、管理措施、经营品种、特色服务、人员配备。 （3）其他事项 ①投标人须在递交投标书时缴纳投标保证金50万元整。 ②承包经营期限： 2011年11月1 日——2016年10月31日止，共5年（其中，前三个月装修期内免收房租费）。 （三）资格审查、评分办法及评分细则 1、本次招标本着公开、公平、公正的原则，由沿滩新城管委会农业和社会事务中心负责对各投标单位提供材料进行调查核实，对提供虚假材料者，一经核实，立即取消其投标人资格。 （1）资格审核及初评开始时间：拟定于2011年10月1日。所有参与投标的单位须在2011年9月30日17：00时以前将标书（前文所述商务标、技术标所要求的全部内容）送达沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心，过期送达则为废标（联系电话：8253705）。沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心于2011年10月1日——2011年10月20日负责对各投标单位进行资格审核，并对照评分细则进行初评分。 （2）复评办法 复评时间：2011年10月21日9:30分。 复评时由沿滩新城管委会农业和社会事务服务中心负责邀请沿滩区监察局、沿滩区商务局、沿滩区工商管理局及沿滩新城管委会等单位相关领导，参与复评并监督复评过程，确保评分过程的公开、公平以及评标结果的公正。 （3）评分细则 评分采用百分制，打分项目分投标人报价、现有规模、经营管理方案、资质信誉四个方面进行，分数则分别按照20分、30分、30分、20分进行分配。 ①投标人报价。 投标人报价的总分为20分，基础分为15分，投标人的报价不得低于招标方确定的投标基价，否则作为废标处理。若投标人的报价与投标基价相同，则得15分；若投标人的报价高于投标基价，则每高一元，加0.5分，基础