新景祥2010年6月市场月报-南京.pdfVIP

第 1 页，共 28 页 本期导读 经济环境稳健发展，房地产投资基本稳固 南京经济环境健康发展，出口持续正增长，5 月同比上升 48%，工业产值同比增长 20.1%。本月固定资产投资与房地产投资均略有下滑，所占比例基本稳固。 ——详见第 3 页 土地市场恢复平静，中电底价获得优质地块 6 月份共有 2 幅土地挂牌，分别位于城南、城北板块，总出让面积为 120284.3 ㎡。 仅有 1 幅地块成交，来自城北板块，总成交面积为 53489.9 ㎡，地块位于栖霞区北苑西路 地块，由中电熊猫置业底价竞得，楼面地价达 6628 元/㎡。 ——详见第 4 页 本月商品住宅价涨量跌 6 月商品住宅市场供应量持续下滑，成交量基本稳定，总体呈现价涨量跌趋势。进入 政策消化期后消费者购房趋于理性，而高端物业的抗跌性凸显成交加快。一方面，市场持 续低糜，打折促销以江北板块为代表渐成常态；一方面，刚需客户产品选择面较窄，同时 消费者买涨心态影响下购买力正逐步削弱。 ——详见第 7 页 新景祥（南京）房地产市场 6 月月报 目 录 第一章 时政要闻 1 一、时政一览 1 二、动态要闻 1 第二章 城市经济 3 一、南京 5 月主要经济指标 3 二、南京 5 月固定资产投资及房地产开发投资 3 第三章 土地市场 4 一、当月挂牌 4 二、当月成交 6 第四章 商品房市场 7 一、商品住宅类 7 1、全市商品住宅销售情况 7 2、全市各板块商品住宅供销情况 8 3、全市商品住宅分区可售 9 4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势10 5、10 年 4-6 月南京市商品房住宅成交单价走势10 6、10 年 4-6 月南京市商品房住宅成交面积分布11 二、商业类 12 三、办公类 13 四、商品房销售排行榜 14 第五章 新开楼盘 15 新景祥（南京）房地产市场 6 月月报 第一章 时政要闻 一、时政一览 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 明确认定，商业性个人住房贷款中居民家庭住 规范二套住 房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配 规范购房流程， 6 月 3 日 住建部 房房贷认定 偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的 抑制投机行为 标准通知