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精品文案-天方地产2009年深圳市江畔清盘营销报告ppt
畔清盘营销报告
深圳地产顾问机构
2009-5-20
中国房地产营销策划企业20强
目 的
通过实效的推广策略及手段，充分挖掘物业价值，整合
优势资源，短！平！快！迅速完成剩余单位的销售任务。
中国房地产营销策划企业20强
市场分析
中国房地产营销策划企业20强
一、市场情况 楼市存量住房100万㎡
九江历年房产销售情况 （万平米）
200 158.29 60.00%
52.57% 50.00%
46 .03%
96.11 40.00%
100 65.75 34.31% 75.64 80.64 34 .96% 30.00%
22.56 34.82 33.6 20.00%
10.00%
0 0.00%
05年 06年 07年 08年
上市面积 65.75 75.64 158.29 96.11
销售面积 22.56 34.82 80.64 33.6
销售率 34 .31% 46.03% 52.57% 34.96%
楼市处于不断上升的态势；
07年属于非理性的投资阶段，成交价格及成交量达到最大值；
08年处于价格调整期，消费者持币观望，开发商坚守价格阵地阶段；
08年销售量下降导致大量的积压存量房，截止目前据统计达到100万㎡，其中08年预
售积压66万㎡，现在建积压50多万㎡ ，消化12.2万㎡，剩余体量依然100万㎡左右。
数据来源统计局数据 中国房地产营销策划企业20强
一、市场情况 楼市一季度触底反弹呈现小阳春
在经历了国际金融危机之后，一再萧条的房地产市场在国家政策的扶持下
楼市一季度呈现小阳春
09年一季度成交情况（万㎡）
14 12.2
12
9.1
10 一季度，住宅商品房合同备
8 12.2万平方米，同比增长34%；销
6
4 售1270套，增长48% ；
2
0
2008年1-4月 2009年1-4月
一季度，均价30
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