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协成机构-中关村生命科学园A5地块项目营销策略方案（本文档提供ppt格式源文件）
提要 contents
CHAPTER1 本案在售期宏观市场研判
CHAPTER2 项目概况
关村生命科学园 CHAPTER3 关村生命科学园区位及环境特征分析
CHAPTER4 区域市场研究及竞争对手分析
A5地块项目营销策略方案 CHAPTER5 关键营销问题界定
CHAPTER6 产品概念策划建议
CHAPTER7 价值整合包装策划
CHAPTER8 销售策划
CHAPTER9 推广策划
CHAPTER10 后续营销工作统筹 （建议）
协成机构
2010-04-07
前 言
我们认为本案是一个充满挑战的项目：
营销结果好 ，本案将突破土地性质与立项定位的束缚 ，取得良好的市场业绩并进一步
树立博雅品牌形象。相反 ，本案营销将陷入被动的局面。
CHAPTER1
空间性特征（大的区位环境和相对冷清的小环境 ；生命科学园园区性质给人的直观认知 ）；
用地形态和项目立项定位是本案营销的关键点。
如何有效化解以上营销瓶颈 ，将决定本案最终的营销进程和经济收益。 本案在售期宏观市场研判（2010—2012 ）
本营销策划将以 “时空特征”为主线 ，逐层剖析本案所 的宏观时空状态（市场背景）、项目
Part1 、以史为鉴
用地及建筑的时空特征 （产品定位）及目标人群的生存时空状态（市场定位），从 梳理出最有
效的解决方案。 Part2、现行博弈
实现特定情态下项目与
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