成都市百卉路项目商业部分运营构架方案ppt.pptVIP

百卉路项目商业部分运营构架 综合评估，本项目之市场难点有以下几个方面： 1.业态主题 本案主题业态主要包括 火锅店 跆拳道 瑜伽 幼儿园 美容院 茶艺棋牌 西餐厅 24h便利店 以社区商业为主的消费链条 延展配套服务功能，如人多时的共休憩的茶楼、咖啡厅，为客户提供的汽车保养美容，运动之后的SPA、美容等 业态补充 根据其商业特征，确定如下附属商业链： 特色茶艺表演茶楼、特色咖啡厅、SPA、汽车美容、中小型超市、银行（自助）等 2.业态补充 本商业的经营构成比例大约为：餐饮茶楼：美容洗浴健身购物：其他商业=4：3：3 同时服务于本项目、周边办公区及居住区 通过对业态的划分，维护经营构成的合理比例 3.业态比例划分 汽车美容 中小型超市 小百货 宠物医院 美容美发 银行 4.商业业态分区 一层业态以社区商业业态为主、配以主题运动会馆延伸型商业为主，其服务范围主要针对本项目及周边项目居住者 五金店 水吧 小茶坊 蔬果店 蛋糕店 药房 一层： 二层： SPA 茶艺 咖啡 乒乓球 4.商业业态分区 二、三层为主题运动商业，包括幼儿园、培训机构、美容、健身、舞蹈、武术、瑜伽、有氧搏击等时尚先锋运动 电子竞技 健身房 台球 武术 击剑 有氧搏击 瑜伽 幼儿园 培训机构 一层 配套型底商 二层 时尚休闲会所 50-200平米，约10间 50-200平米，约10间 单体 基本单位 合计约4000平