2002写字楼专题.doc

2002写字楼 一、 写字楼概念汇编 5 “3E”概念引入广州甲级写字楼 5 “绿色办公”成为老写字楼赛特大厦品牌的新支撑 6 “全素”写字楼左岸工社杀进中关村 7 中旅商务大厦：写字楼变脸迷生态 8 TOWNHOUSE式涉外商务社区京城写字楼更新换代 9 板楼概念进入写字楼，板式写字楼解决五大难题 10 绿色环境，人性设计，顶级物业：两村间出现生态写字楼 11 新的写字楼项目——左岸公社：包豪斯与你有什么关系？ 11 二、 销售与市场 14 巨资聘请代言人南京写字楼积极造势 14 科技园附近写字楼送租金引驻客 14 瞄准企业内部，便利店开进单位写字楼 15 鲍翅宴扎堆北京高档写字楼，餐饮业缺乏错位经营 16 形象就是财富————财富广场引发高端写字楼“形象财富论” 17 左岸工社：写字楼商铺拍出每平米6万天价 19 写字楼市场两大评定标准一是甲级一是５Ａ 20 北京商务写字楼卖新概念 21 三、 投资写字楼 23 买家如何投资写字楼 23 商铺、写字楼投资秘笈 26 投资写字楼：城西是热点小型商务楼引人关注 27 投资写字楼：教你一招 29 小单位写字楼投资秘诀 31 小面积单位抢手，写字楼进入战国时期 31 四、 其他 32 夏末秋初最易暴发，军团菌攻入北京写字楼 32 石头、剪子、布——写字楼里的人际沟通困境 33 写字楼应关注办公健康化 34 写字楼中央空调面临更新换代 34 写字楼是企业的脸 36 五、 地产名人论写字楼 37 城市发展“互动”写字楼 37 六、 访微软房地资产与设施管理经理卢志华先生 40 微软需要什么样的写字楼 40 七、 广告案例 42 昨天 今天 明天――漫谈富凯大厦前期形象广告创作 42 八、 日本 44 日本写字楼经营的新趋势 44 九、 全国 45 震荡的“N”型曲线　全国写字楼市场发展综述 45 写字楼经营新趋势 46 十、 京、沪、穗、深四地写字楼市场比较 47 京、沪、穗、深四地写字楼市场比较 47 十一、 北京市场综合论述 48 北京甲级写字楼市场真相 48 北京在建拟建写字楼项目调查报告 50 目2002年北京写字楼市场分析 54 2002年十大影响力写字楼 57 2001-2002年度《透视与分析》写字楼精选排行榜 58 北京写字楼盖得比卖得快 58 6大趋势性的变化将继续催热2002年北京写字楼市场 61 北京写字楼市场出现新动向：以售为主成首选 61 北京写字楼市场跨越分水岭 62 北京写字楼与国际接轨　还缺点什么 63 近期北京写字楼市场分析 65 北京：写字楼公寓商铺今夏楼市中谁领风骚 69 写字楼市场无泡沫，机遇当前写字楼疯狂有理？ 71 价格：北京写字楼市场凸现四大热点　租金节节攀升 72 价格：北京甲级写字楼市场整体租金下跌真相 73 价格：甲级写字楼租金看涨是真是假？ 75 区域性特征依然明显，京城写字楼市场风云再起 77 北京写字楼转暖“四大板块”开始较劲 80 北京三大区域写字楼客户分析 85 十二、 北京市场阶段分析 87 今年一季度北京写字楼市场在售物业综合评述 87 中房指数：2002年2月北京写字楼租金指数报告 89 2002年第三季度甲级写字楼市场稳中有降，国内企业需求上升 89 戴行：北京甲级写字楼上半年表现欠佳 90 2002年1-6月北京写字楼市场回顾 91 戴德梁行：北京甲级写字楼市场2002年上半年回顾与下半年展望 92 戴德梁行：2002年第四季度甲级写字楼市场仍处下降趋势 95 2003年新增供应量不大 95 十三、 中关村 96 中关村写字楼租价下降 96 中关村改造带旺写字楼市场 97 中关村高档公寓比普通住宅热商务公寓比写字楼火 98 调查显示：四大因素影响中关村写字楼市场 100 中关村缺什么样的写字楼？ 101 中关村写字楼不相信眼泪 102 中关村写字楼的新热点 105 中关村写字楼市场商住还能狂多久？ 105 中关村中小写字楼快鱼吃慢鱼小规模竞相出笼 106 租售价格明显上升，京城写字楼出现新行情 107 区域写字楼指数亮相：中关村项目租价有降，售价走高 109 北京中关村写字楼市场　底子不厚胃口不小 111 十四、 其他板块 113 写字楼市场的逐渐升温，京城金融街底商认购火爆 113 十五、 深圳 113 写字楼酝酿大战——探求深圳写字楼希望之路 113 戴德梁行：深圳与广州甲级写字楼租务成本低 116 写字楼变革工作方式———深圳写字楼的再思考 116 国贸商圈：写字楼龙虎斗，新盘挑战“塔尖”老盘 118 深圳新世界中心：问鼎写字楼高端市场 119 深圳：中心区写字楼：还需要什么概念支撑？ 120 深圳：写字楼商铺点燃战火 122 深圳写字楼宽带普及率全国居冠 123 深圳写字楼市场进入多极时代 123 WTO给