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紫荆豪庭整体出售建议书
北京天慧达恒投资顾问有限公司
北京朝阳区新源南路6号
京城大厦2508
电话：(8610)
传真：(8610)
紫荆豪庭北座整体出售之
项目建议书
北京天慧达恒投资顾问有限公司
二零零五年五月
北京天慧达恒投资顾问有限公司
北京朝阳区新源南路6号
京城大厦2508
电话：(8610)
传真：(8610)
1. 项目概要
ÿ 紫荆豪庭项目简介
紫荆豪庭是外销高级公寓，由中国海外集团北京科管房地产开发有限公司开发建设，
总占地面积为4931.51 平方米。公寓坐落于北京市朝阳区东三环北路30 号，位于朝阳
区团结湖公园西南角。公寓东侧、北侧紧依团结湖公园;西至东三环北路;南至朝阳北
路;北临姚家园路。公寓紧邻高档写字楼、高级饭店、公寓、使馆区相对集中的 CBD
中央商务区(Central Business District).
公寓总建筑面积61429.71 平方米，由双塔式豪华连体及连廊组成，公寓分北座和南座，
地上26 层，地下3 层。每层有 8 个单位，共328 个单位，两栋楼的首层地下大堂双
通。公寓包括三种功能：地上一层西侧可作为临街商业店铺;第二座公寓地上二层及南
侧架空连廊作为公寓分所用途;其他建筑面积作为公寓用途，其中2- 18 层为标准夹层、
19 层以上为跃层结构。地下1-3 层为停车库。公寓共分八种户型，全部高档精装修，
配备高档厨卫设施、电视系统、保安监控系统、消防及报警系统等。建筑面积从108.97
至285.79 平方米不等。公寓物业由具有丰富经验的中海物业管理有限公司负责全方位
专业物业管理。有关详细说明请见附件。
ÿ 本项目简介
项目名称 紫荆豪庭北楼
建筑面积 25648.34 平方米
总套数 168 套，其中：
二居室 51 套 109.53- 119.02 平方米
三居室 85 套 139.26— 145.13 平方米
复式 （三居） 32 套 208.55-285.79 平方米
目前状态 精装修现房
卖方期望售价 12000 元/平方米，总价约3.0778 亿元
2. 项目优势
1) 及其优越的地理位置
ÿ 与北京市最高建筑“京广中心”比肩而立。西面与使馆区临界，南面紧邻中
央电视台新址、距离北京中央商务区CBD 标志性建筑— — “中国国际贸易
中心”只有800 米，并与北京青年报社环湖相望。
北京天慧达恒投资顾问有限公司
北京朝阳区新源南路6号
京城大厦2508
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