淄博奥园8月媒体监测报告.docVIP

8 月 媒 体 监 测 报 告 目 录 一、本月来电统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 4 总来电量统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 4 来电媒体统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 5 来电面积统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 7 来电区域统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 每日来电综合表现示意图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 每日来电分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15 二、本月来访统计及分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 16 总来访量统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 16 来访媒体统计与分析 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 来访面积统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 19 来访区域统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 22 每日来访综合表现示意图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 25 每日来访分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄26 三、本月媒体投入统计与分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 26 四、竞争项目最新动态分析┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 28 五、《8月媒体监测报告》总结及建议 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 28 一、来电统计及分析 1. 总来电量统计与分析 总来电量统计： 多层：277个 占来电总量的100% 本月来电总量为277个。其中 商业：0个 占来电总量的0% 别墅：0个 占来电总量的0% 总来电量数据对比示意图： 目标来电数据对比示意图： 总来电量分析： 本月与上月相比，来电总量明显增加，约为上月来电总量的4倍（上月来电总量为72个），且本月来电均为关注多层产品。 原因如下： 项目处于上升期，但气势还没有做出来，宣传渠道增加使得客户群增加。 来电媒体统计与分析 ★ 来电媒体统计 媒体 类别 媒体类别 齐鲁石化报 朋友介绍 淄博 晚报 桓公路 售楼处楼顶 人民广场 网络 短信 拓展 车体 电视 未知 有效总计 多层 总计 总计 多层 总计 41 10 14 7 2 6 5 159 3 2 3 25 252 277 277 与本项类比 16.3% 4.0% 5.6% 2.8% 0.8% 2.4% 2.0% 63.1% 1.1% 0.8% 1.1% 总比率 14.8% 3.6% 5.1% 2.5% 0.7% 2.2% 1.8% 57.4% 1.1% 0.7% 1.1% 9.0% 91% 100% 100% ★来电媒体分析： 从本月来电媒体来源可以看出，短信的效果最好，但由于其时效性较强，在后期推广中，宜在对项目重大活动宣传告知中使用，报纸广告反馈排名第二，以齐鲁石化报客户为多，可见齐鲁石化报客户较关注本项目，但由于距离、巴士看房、后期生活问题影响，导致其反应不强烈，在今后的营销组织中，可重点针对此区域客户，解决其交通方面的问题，促成认购。晚报的效果与发行量明显不成比例，报广内容与实际意图有所偏差，标题不吸引人，在后期广告推广中，应加强对标题气势的挖掘。客户口碑传播也是较重要的途径，后期还应加强与老客户的互动联系。 来电面积统计与分析 ★ 来电面积统计 日期 分类 面积跨度 有效统计 多层总计 总计 70-90 91-100 101-110 111-120 121-130 131-140 141-150 151以上 未知 本月总计 多层 32 65. 5 10 13.5 3 6 6 5 136 141 277 277 本项比率 22.6% 46.4% 7.1% 9.6% 2.1% 4.3% 4.3% 3.6% 总比率 11.5% 23.5% 3.6%