天津万科东丽湖项目生态实践.pdfVIP

天津万科东丽湖项目生态实践 万科建筑研究中心技术研发中心苏志刚、时宇 关于天津东丽湖项目 东丽湖是天津市七个自然生态保护区之一．湖面面积为7．3平方公里，是天津市周围最 大的淡水水域，水面辽阔，水草丰美．属于典犁的湿地生态系统。天律万科东丽湖项目占地 4000多亩，位于东丽湖北侧，东丽湖旅游度假区内。东丽湖区域的空气质最远远好于东丽 区的总体水平，同时也是天津市空气质晕最好的区域之一。 建设地块大部分为闲置荒地，十壤肥力低，盐碱含量高。 作为一个有着社会责任感及使命感的房地产开发企业，也由于东丽湖项目得天独厚的环 境条件，万科将其作为集团第一个全方位的生态实践项目，并整合集团资源进行技术支持， 创建一个生态住区。 俗话说： 一方水土养一方人。在这样一个区域开发住宅项目。一。方面通过统筹规划，合 理布局，注重区域环境的保护，并创造良好的人文环境；另一方面，通过人工湖湿地环境的 营造、雨水收集利用、东丽湖原状渗水渠的改造、改良盐碱地并形成较高的绿地率，对现有 环境进行修复；构建出良好的生态环境。 具体而言，从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资 源5个方面着手，结合项目拟定的技术措施多达200余项，经过合并归纳，最终整理出20余项 应用技术进行实施，重点在于水环境、环境质餐及节能。 东丽湖项目一期于2003年开始设计并在年底动工．目前已有一些生态技术得以“见庐山 面目”。 建造生态住区 1、水环境系统 我们对水环境的理解是将 住区作为一个整体来进行系统 的考虑。水环境系统包括景观水 环境、雨水利用、中水利用、给 排水管网等。排水及给水系统在 管网设计中属于常规内容，中水 利用也比较成熟：但如何保障景 观水环境的水质是一项疑难问 题，而『一时将雨水利用、中水利 用、给排水等与景观水环境纳入 到一个整体进行规划设计确足 业界的新课题。 在实际的操作巾，首先通过 改造东丽湖北岸的原状渗水渠， 圈1景观湖鸟瞰 形成循环通路，从而让景观湖循环起来， 也为居住区营造了一条护城河：然后首次 在北方引入高效垂直流人工湿地水质净化 技术对景观湖水质进行处理，从投入运行 以来半年的水质监测数据显示水质一直保 持地表三类水标准，符合设计目标要求： 能够满足将在今年8月份举行的世界大学 生滑水比赛的水质要求。目前景观湖的水 量超过20万立方米，没有采用一个立方米 的自来水，第一次注水采用的足邻近的地 表劣五类水源，经过人工湿地处理达到三 图2情景大道雨水明渠 42 类地表水后排到景观湖 (图1)。前段时问．建 设部出台《住宅建筑规 范》(征求意见稿)，其