外窗窗框渗漏、屋面防水渗漏、卫生间墙根管根渗漏的处理做法.docVIP

精品论文 参考文献 外窗窗框渗漏、屋面防水渗漏、卫生间墙根管根渗漏的处理做法 （中交一公局北京建筑分公司，100024） 　　【摘 要】对于居住及生产性建筑，在使用过程中，厨卫间及屋面的渗漏，发生的几率非常大，有的工程在使用若干年后，仍会渗漏。漏水是非常使人们苦恼的事情，轻则妨碍正常的使用，重则水漫地面，浸泡室内的地板或是家具，如果渗漏到楼下，还会造成污染邻里。 　　【关键词】渗漏；聚氨酯防水涂料；JS防水涂料；卷材防水 　　一、案例背景 　　近年来随着城镇化建设的不断深入，我国建筑业也得到了极大的发展，随着商品房制度的出现，房子不再是公家的，成了私人自有财产，人们对于房屋的质量也越来越重视。防水工程的质量好坏很容易显现，如果质量不好，往往是外面下大雨，里面下小雨，给人们的生活造成非常大的烦恼。后期修补，能够对防水有一些补救措施，但想根治却是非常困难的事情。要想做到一劳永逸，倒不如在施工中将防水工程做好。 　　二、解决问题 　　面对外窗窗框渗漏、屋面渗漏、卫生间墙角管根是非常头疼的问题。通过在外窗收口四周涂刷JS防水涂料的做法，根治了外窗窗框渗漏。卫生间墙根、管根渗漏，通过在墙根、管根四周涂刷堵漏灵，有效的防止卫生间渗漏的出现。屋面防水卷材施工完毕后，经过闭水，往往出现渗漏，漏点多出现在卷材接口、封头等部位，经过实践在做完防水卷材后，在封头处再次涂刷聚氨酯防水涂料，经闭水测试，根治了屋面漏水的难题。 　　三、习惯做法 　　3.1 门窗安装习惯做法 　　外窗在签订合同时，有时设计未明确是否有副框，或是甲方不知道是否安装副框，如果没有副框，就极易造成渗漏隐患。安装副框，窗副框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点间距不得大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。副框安装完成后用水泥砂浆将窗框与墙体间缝隙，用发泡胶填塞缝隙，外表面用水泥砂浆收口。安装主框，门窗主副框安装完成后，外侧打密封胶。 　　3.2 厨卫间防水习惯做法 　　穿过厕浴间楼板的所有立管、套管定位安装完毕经验收，管缝隙用1:3水泥防水砂浆堵严。厨卫间的基层要求坚实平整，不起砂，基本干燥，找坡坡度合适，不得倒坡积水。聚氨酯防水附加层施工，厨卫间的地漏、管根、阴阳角等处用单组份聚氨酯涂刷一遍。防水涂膜施工，按设计要求，一般涂膜防水三遍成活，总厚度为1.5mm。每遍防水刮涂24h实干后可进行下遍防水。厨卫间防水层施工完毕后，进行两次闭水。 　　3.3 屋面卷材防水习惯做法 　　屋面防水卷材施工前将基层处理好，基层应平整、牢固，阴阳角应做成圆弧。涂刷基层处理剂，铺贴附加层，女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。铺贴第一层卷材，卷材的长短边搭接不得小于80mm，接缝处沿缝焊接牢固，边缘必须溢出热熔的改性沥青胶。铺贴第二层卷材，第二层必须与第一层卷材错开1/2宽。卷材铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。经验收合格后，蓄水试验。 　　四、创新目标 　　由于防水渗漏的后期处理，是非常头疼的事，准确找到渗漏点非常困难，往往采取的是局部封堵，或是重新另加一层的措施。浪费材料且效果不佳，对于经营的投入也很大。此次针对防水容易渗漏的薄弱面，采取有针对的措施，在工程实际使用后，效果明显，基本根治了防水渗漏的难题。 　　五、具体措施 　　5.1 门窗安装 　　5.1.1安装门窗副框，将副框与墙体间的缝隙用发泡胶填塞密实，防水砂浆收口成外“八”字型。用JS防水涂料沿着窗框收口四周涂刷2道，涂刷层一定封闭，保证涂膜厚度均匀。 　　5.1.2 主副框间打硅酮密封胶，保证主框与副框之间不会渗漏。（此项应在合同中明确由外窗分包负责） 　　5.2 厨卫间防水 　　5.2.1 附加层施工 　　将地漏、管根、墙根、阴阳角等部位清理干净，用无机堵漏灵嵌填、压实，并养护不得少于3天。 　　5.2.2柔性防水层施工 　　待堵漏灵养护表干后，管根、地漏、阴阳角等节点用单组份聚氨酯防水涂料刮涂一遍。 　　5.2.3 大面积刮涂单组份聚氨酯防水涂料，最后一遍防水涂料施工完固化前，均匀撒布粗砂，以增加防水层与保护层之间的粘接力，并避免防水保护层大面积空鼓。 　　5.3 屋面防水施工 　　屋面铺贴第二遍防水层施工完毕后，将接缝用聚氨酯防水涂料涂刷两道，以防卷材接缝出现接缝焊接不严，或是接缝漏焊，成漏水点。进行屋面蓄水试验合格后，按设计要求做防水保护层。 　　六、组织保证 　　防水层施工作为重点项成立重点分项保障小组 　　项目经理作为质量保证小组组长， 　　技术负责人作为副组长， 　　组员：技术员、质检员、工长、安全员。 　　专业分包：对操作工人进行现场交底 　　七、制度流程 　　技术部门依照图纸出具技术要求rarr;签订合同rarr;合同交底及技术交底rarr;材料进