全洲桃源B区开盘执行建议案.doc

全洲桃源B区开盘执行建议案 经公司决策层的指示,加上工程开发的后续资金需求,结合孝昌县政府举行建县15周年庆典之际,研究决定,于2008年11月7日全洲桃源B区正式开盘,为了配合本次开盘活动，给市场以强烈的震撼，从而保障全洲桃源B区和其他难销产品进一步消化，也为本年度的销售任务作最后阶段的冲刺,特拟订本建议案： 一、开盘前期准备工作 （一）.完成时间：2008年10月20日--11月6日 （二）.工作要求：确保顺利、有序的实施开盘活动，为开盘营造良好的市场氛围 （三）.总负责及审核人：鲍总 （四）.责任部门：全洲桃源项目部所有部门和相关合作单位 （五）.协助部门：全洲集团相关职能部门 （六）.具体工作安排及责任部门： 1.销售部 （1）.责任人：李金、黄沁 （2）.工作内容 a.拟订全洲桃源B区开盘全盘操作执行计划（完成时间10月22日） b.小礼品采购建议（完成时间10月25日） c.负责全部关于B区开盘信息的文字发布内容（完成时间10月26日） d.抽奖礼品采购建议（完成时间10月27日） e.开盘当天全洲桃源项目介绍示意图制作和抽奖须知（制作POP公布在销售中心门外）（完成时间11月6日） f.办理“钻石卡”的意向客户、全洲桃源B区下定客户、全洲桃源签约客户、全洲桃源业主的邀约、接待、洽谈、看房及合同签订工作（完成时间11月3日） g.抽奖使用的VIP卡副卡制作，抽奖副卡的登记、发放安排（完成时间11月3日） h.制订全洲桃源销售计划（完成时间11月3日） i.负责全洲桃源B区销售具体明细价格（完成时间11月5日） j.对销售人员关于B区的项目基本情况熟悉培训、开盘相关流程的详细说明、销售技巧培训（完成时间11月5日） k.销售VI落实：包括销售员着装、名片、胸卡（完成时间11月5日） l.刀旗广告制作并安装（完成时间11月5日） m.孝昌移动短信公告（完成时间11月5日） n.负责宣传资料的发放（完成时间11月5日） o.确定销控2人，并进行开盘活动当天销控细节培训（完成时间11月5日） p.全洲桃源B区开盘活动当天背景音乐建议，并准备播放光盘（完成时间11月5日） q.负责全洲桃源销售中心内、外布置：包括吊旗、背景板、宣传展板、气球、全洲桃源B区开盘活动说明展板、B区销控表制作（包括销控表贴纸）、销售部形象墙等（完成时间10月31日） r.各种销售签约认购及宣传资料的准备：包括《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《各种房产品价格表》、《相关优惠措施文件》、《宣传单页》、《户型单页》、《手提袋》等（完成时间11月5日） s.国际商城借用4名销售员（完成时间11月5日） t.邀请学生10名在开盘当天发放宣传资料，金润超市和孝昌汽车站咨询销售人员各1名，学生宣传员各5名（完成时间11月5日） u.麦田短信发布（完成时间11月3日） v.水果、糕点建议清单（完成时间11月4日） w.开盘DM单页制作并到位（完成时间10月31日） x.户型单张制作并到位（完成时间10月31日） y.小礼品加工印制（完成时间11月6日） z.舞台背景板制作（完成时间11月6日） 2.工程部 （1）.责任人：王传付、万国江 （2）.工作内容 a.贵宾参观的接待工作人员安排（完成时间11月3日） b.协助物业管理部，维持活动次序，至少2名（完成时间11月3日） c.A区9#楼下面超市门前的小广场施工完毕（完成时间11月4日） d.贵宾区的设置（完成时间11月6日） e.全洲桃源B区的环境清理和安全布置工作（完成时间11月6日） f.舞台搭建（完成时间11月6日） g.所有开盘活动道具的摆放、安装工作 3.协调部 （1）.责任人：左浩元、涂天明 （2）.工作内容 a.项目周边发布刀旗广告事宜落实（完成时间10月25日） b.孝昌金润超市门前咨询点的落实（完成时间10月28日） c.孝昌电视台播放全洲桃源B区开盘信息（完成时间10月28日） d.孝昌《楚天都市报》发行站夹报宣传事宜（完成时间10月28日） e.全洲桃源B区测绘面积（完成时间11月1日） f.礼仪小姐10名（完成时间11月3日） g.贵宾、嘉宾请帖的购置、送达工作（完成时间11月3日） h.报社、电台、电视台等新闻单位的联系、接待和协调（含就餐、车辆、礼品安排）（完成时间11月3日） i.联系孝昌县宣传部关于露天电影播放事宜，中间插播全洲桃源专题片，并告之B区开盘信息（完成时间11月3日） j.贵宾、嘉宾的接送、接待及食宿（休息室）安排和礼品准备（完成时间11月6日） k.《楚天都市报》夹报发行开盘信息（完成时间11月4日） l.孝昌电视台专题片播放及走动字幕（完成时间11月1日） 4.办公室 （1）.责任人：朱胜如、晏中华 （2）.工作内容 a.联系电视台，督促全洲桃源专题片制作，并取