家装合同(与施工队).docxVIP

装饰工程合同书发包方： 【以下简称甲方】 承包方： 【以下简称乙方】根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法律，法规的规定，为明确双方在施工过程的权利，义务和经济责任，双方本着平等互利，协商一致的原则特订立本合同。第 壹 条 工程概况一、工程名称： 二、工程地点： 三、装修施工内容：详见附件 四、承包方式：口包工包料 口半包 口清包 （详见附件） 五、施工日期：自开工日期起， 工作天。 开工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日。六、总工程款：（人民币）大写： 元整(小写: 元)。第 贰 条 施工阶段：本工程于施工前可依甲、乙双方商议修改图纸后按图施工，如于施工后甲方要求乙方修改或重做甲、乙双方应议定追加款经甲方签认后，乙方按书面议定或图纸内容施工。甲方于施工阶段变更设计，设计变更所造成的报价变动，报价减少部份，乙方应确实扣除，报价增加部分，乙方有权追加。乙方需在施工期间指派工程经验丰富的乙方代表一名，负责合同的履行，按要求组织施工，保质，保量，按期完成工程施工。乙方须遵守甲地工程守则，施工过程中发生的乙方人员遇有意外或伤亡等相关情形，均由乙方负责。乙方如在施工阶段，遇到现场问题而无法依设计图面施作，乙方应以书面告知甲方３日内至工地现场确认设计调整，如甲方无法于３日内至工地现场，乙方有权自行调整设计，设计变动后，甲方不得有异议。甲方在进场施工前应制定施工规范，乙方应依该规范进行施工。乙方施工所产生的垃圾必须清理至甲方指定地点，由乙方自行负责运出工地。若甲方发现乙方之工程质量不符合工程合同约定及甲地标准施工规范则有权要求乙方返工，所产生之费用由乙方承担，竣工日期亦不顺延。乙方在施工期间对所装修的房屋负有管理的责任，如在施工期间因乙方管理疏失导致装修房屋有任何损坏，乙方应负责修复，不能修复的应依损坏价值进行赔偿。乙方对本工程负有保修之责任，保修期自竣工验收合格后两年。保修期内发生质量问题乙方应负责免费维修。第 叁 条 材料设备一、 工程建材应依附件要求，如有变动应征得甲方书面同意，且因增加的材料款由乙方吸收。 二、 甲方对工程使用之材料，设备等甲方有权进行变更，乙方不得异议。三、 本工程所使用之材料，设备应按合同约定采用，若有互异，则以甲方确认为准。第 肆 条 工程验收：一、 本工程完工时，甲、乙方双方应配合业主方进行阶段式验收，双方明定验收修改内容，经乙方修改完成并经业主认可后甲方应按业主付款比例支付工程款，如有新增工程修改项目，乙方仍应立即修改施工。第 伍 条 付款方式（根据工程施工进度发放）工程款支 付 条 件支付比例金额（元）第一期土建工程验收合格，水电材料进场后10%第二期水电验收合格瓦工进场后10%第三期隐蔽工程及瓦工完成经甲方验收合格,木工进场后20%第四期木工验收合格，油漆工进场后20%第五期油漆工结束，验收合格20%第六期业主验收通过，且甲方收到业主工程尾款后10天内15%第七期保固款:竣工验收通过二年后。5%总 计100%备注：1、本工程经乙方现场堪验核计数量并且工料双包施工，除业主新增项目，于本合同承揽范围一律无追加项目。2、本工程追加经双方议定并经签认后于工程竣工后收取，甲方只授权总经理对追加项目的签字认可，非总经理签字认可的追加项目，乙方同意甲方视作无效。 3、工程完工后，乙方应通知甲方安排工务部、业务部、稽核部、采供部相关人员先行现场验收，乙方工程验收通过后再由甲方通知业主进行验收。4、如因工程施工质量问题，该工程未通过业主验收，乙方应全力配合甲方整改到位，并承担一切因工程质量问题造成的经济损失与相关责任，甲方有权拒付乙方占本合同工程款15%的第五期工程款，直至业主认可工程验收通过并且支付给甲方相关验收合格全部款后10天内，甲方再行支付给乙方占本合同工程总款15%的第五期工程款。第 陆 条 违约和索赔：一、乙方除因自然灾害不可抗拒因素之外，未能如期完工，乙方需支付违约金，每日以总工程款之千分之五计，而甲方可由总工程款直接扣除，乙方不得有任何异议。二、乙方施工质量不符合要求或与设计不符，除依本合同约定返工、承担违约责任外，如经首次返工后仍不能达到要求或符合设计要求，应向甲方支付合同总价10%的惩罚性违约金。三、乙方违约致甲方提前终止合同，违约方应向甲方支付合同总价10%违约金，如甲方损失超过该数额，违约方还应赔偿差额部份。四、工程如有发生争议后，除出现下列情况或本合同之另有约定外，乙方都应继续履行合同，保持施工正常进度连续进行，保护好已完成工程，否则擅自停工或怠工一方应向甲方支付合同总价20%违约金。1)双方达成书面协议停止施工。2)法院裁定或判决要求停止施工。五、甲方依本合同约定单方终止合同的，乙方应于收到甲方通知后当日将施工人员撤离施工场地，乙方应与甲