造价控制期末复习.doc

工程造价控制复习： 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方分别承担并调整工程价款的原则包括（ ）。 填空题：造价员考试书上部分 总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。 包工包料工程，预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 起扣点时已完工程序价值=施工合同总价值-未完工程价值 =施工合同总价值-预付备料款/主要材料及设备比重 预付款扣回： 第一抵扣额=（累计已完工程价值-起扣时已完工程价值）×主要材料比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主要材料比重 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。 发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日， 招标工程，承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100% 非招标工程，承包人报价浮动率=（1-报价值/施工图预算）×100% 合同履行期间，由于招标工程量清单缺项，导致新增加分部分项工程项目清单的，应按照工程变更调整原则确定单价，并调整合同价款。 项目特征不符且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按有关规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。 任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并应根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按规范规定商定计日工单价计算。 合同履行期间，人、材、机价格波动影响合同价款的，应根据合同约定调整合同价款；当没有约定且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应调整材料、工程设备费。 招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。 费用索赔的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法。 竣工结算是竣工决算的一个组成部分。 竣工结算编制的质量取决于编制依据及原始材料的积累。 竣工结算的编制依据有：工程量清单计价规范、工程合同、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款、发承包双方实施过程中已确认调整后追加的合同价款、建设工程设计文件及相关资料、投标文件。 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查。 竣工结算编制方法有： 方法一：在原预算造价或合同价总额的基础上做出调整。 方法二：按施工图预算的方法，全部重新计算。 方法二适用于工程变更较大、变更项目较多的工程。 编制结算时，分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价的计算；发生调整的，就以承包双方确认调整的综合单价计算。 编制结算时，措施项目中的总价项目，应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算。其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 工程结算中的暂列金额，应减去合同价款调整金额计算，若有余额归发包人。 编制工程结算时，规费中的工程排污费，应按工程所在地环保部门规定的标准缴纳后按实列入。 竣工结算的审核内容有：审核工程施工合同、审核设计变更、审核施工进度。 经审定后的竣工结算数额是建设单位支付工程款的最终标准。 发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件28天内核对。 工程价款结算方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算和其他结算方式。 合同价款争议的解决有：监理或造价工程师暂定、管理机构的解释或认定和争议解决的其他方式。 对于任一招标工程量清单项目，当工程量偏差或工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 竣工决算由建设单位编制，包括从筹建到竣工为止全过程全部实际支出费用。 竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成。 工程造价比较分析主要是建设项目竣工决算与批准的概算或修正概算比较分析。 工程造价控制教材： 一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行。 控制工程造价的关键是在