深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁补偿标准-资料.doc

深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁补偿标准 （2007年2月27日） ? 　　根据《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本标准。 　　本标准包括如下六个部分：《第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式》、《第二部分：构筑物、其他附着物补偿参考价格表》、《第三部分：道路补偿参考价格表》、《第四部分：搬迁补助费标准》、《第五部分：临时安置补助费补偿标准和过渡期限》、《第六部分：停产、停业补偿费和擅改经营性用途的适当补偿》。第一、二、三、四部分采用文字说明与表格结合的形式，表格所指数据或者计算公式等需结合文字说明使用。 本标准已经深圳市人民政府批准，自2007年3月15日起施行。 第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式序号 产权证明资料 房屋类型 货币补偿金额的计算方式 备注 1 《房地产证》（非市场商品房） 私房 完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价 2 合法行政划拨用地性质的房屋 完全产权条件评估的市场价格－35%公告基准地价×年期修正系数 3 房改房 完全产权条件评估的市场价格－土地收益金（房改购买价的1%） 需要补差的按相关规定办理 4 其他协议出让土地的房屋 完全产权条件评估的市场价格－应补交的地价 5 《房屋所有权证》（含原宝安县级以上政府发放的权属证书） 完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价 6 《集体土地使用权证》 完全产权条件评估的市场价格－10%单项工程土建总造价－10%公告基准地价 其他应补交的费用按相关规定办理 7 《国有土地使用证》 完全产权条件评估的市场价格－10%单项工程土建总造价 说明：本表5-7《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经产权、规划等相关部门认定。 ? 第二部分：构筑物、其他附着物补偿参考价格表 序号 项目名称 参考价格 备注 1 红砖石棉瓦房 160-200元/平方米 2 红砖铁皮顶房 200-260元/平方米 3 红砖瓦房 350-400元/平方米 4 简易铁皮棚 70-90元/平方米 5 简易石棉瓦棚 50-70元/平方米 6 竹架油毡石棉瓦棚 40-60元/平方米 7 绿化荫棚 40-60元/平方米 8 机井 280-350元/米 按井深计算 9 手摇井 300-360元/口 10 门斗 砖混 80-100元/平方米 按投影面积计算 11 围墙 实砌砖墙、 毛石墙 220-300元／立方米 空斗墙 175-200元／立方米 块石墙 140-160元／立方米 该价格以浆砌块石计算，干砌块石乘以0.8的系数 片石墙 100-120元／立方米 该价格以浆砌片石计算，干砌片石乘以0.8的系数 12 地坪 水泥地坪 45-60元／平方米 10-12厘米厚 水泥花砖 25-30元／平方米 泥结碎石 20-30元／平方米 预制砼块 40-50元／平方米 广场砖 65-80元／平方米 花岗岩板 200-250元／平方米 13 蔬菜大棚 竹木骨架、塑料薄膜 20-25元/平方米 钢架、塑料薄膜及玻璃温室 按重置价评估确定补偿金额 14 水泥涵管 直径≤30厘米 80-100元/米 各段内的管径按内差计算 30厘米＜直径≤60厘米 100-200元/米 60厘米＜直径≤1米 200-400元/米 直径＞1米 按重置价评估确定补偿金额 15 车棚、 雨棚 简易、独立柱、铁皮棚 150-180元/平方米 按投影面积计算 砖混、有柱有部分墙 240-260元/平方米 16 护坡 毛石 140-160元/立方米 17 水池 （按水池容积计） 土水池 100-150元/立方米 石水池 200元/立方米 毛石池底 红砖水池 250元/立方米 池壁毛石 混凝土水池 350-400元/立方米 池壁红砖 18 电线杆 杆高≤9米 540元/根 水泥杆 9米＜杆高≤11米 820元/根 11米＜杆高≤13米 1180元/根 13米＜杆高≤15米 1540元/根 19 花坛 圆拱、半圆拱 420元/立方米 砖砌 20 阁楼 木结构 130元/平方米 不包括楼梯 钢木结构 200-300元/平方米 　　说明：1．构筑物、其他附着物按照本表、《深圳市建筑工程消耗量标准》、《深圳市安装工程综合价格》及相关取费标准进行评估，按照重置价确定补偿金额； 　　2．本表所列项目没有设定价格区间的，可根据实际情况按下浮10%或上浮20%以内的系数调整； 　　3．拆迁涉及的青苗及其他地上附着物补偿，特区内按照征