旧城改造为_老街区_带来_新生活_以武汉天地改造为例.docx

王贞1大学建筑与城市规划学院艺术设计系副教授，研究方向为城市景观设计、滨水景观生态规划(饶劼1市规划学院在读研究生，研究方向为城市景观设计(夏鹏*(通讯作者)1学院博士后，研究方向为城市规划与设计(摘要：“武汉天地”是根据新旧结合、拆检与保护并行，且富于创造的理念，在旧城改造中建成的一处既时尚又有历史感的多功能的商业区。本文试从武汉天地的空间、建筑形式、材质、色彩四方面，其设计的背景条件、目标意象和实际效果，以及给生活在这片老街区的市民带来的新生活等方面分别予以阐述。关键词：旧城改造城市街区设计Abstract:ThispaperfocusesonthealysisofthecommercialdistrictofWuhanTiandian,fromthespace,construction,materialandcolortoillustratethesethesefouraspectswhichWuhaninclusive,butalsothroughthedesignofitsresearchtothehistoryofarchitectureandtheexploreoflandscapetocreateanewlifehobbytothecitizenslivinginthisarea.Keywords:ReconstructionofOldCity;UrbanBlock;Design基金资助：国家自然科学基金（编；科技部国家软科学研究计划（编号2013Gxs2d031）图1武汉天地地理位置（作者自绘）972年生，女，湖北武汉人，硕士生导师，华中科技武汉430074)988年生，女，湖北武汉人，华中科技大学建筑与城武汉430074)979年生，男，湖北武汉人，华中科技大学公共管理武汉430074)旧城改造为“老街区”带来“新生活”——以武汉天地改造为例引言铁路中学、长江水利委员会机关和宿舍区。北部则为京汉路段、麻阳街贫民区和荒地。当代城市的更新发展除了注重物质环其精华地块历史建筑物保留完好，建境的改造，更应着眼于城市精神文明的建筑特色明显，街道和里弄不乏绿荫古树，设。以发展的眼光看待历史街区的古旧建和式矮楼、西方建筑和一般住宅、店铺在筑及场所的保护与更新，将历史保护与商幽静的小街上排列错落有致，红砖灰瓦或业开发在一定的程度上结合起来，在不影灰砖红瓦的砖木建筑比比皆是。但该区域响发展的前提下，在保护与利益的博弈中范围内环境较为杂乱，公共设施明显不足，尽量使两者平衡是设计师应该遵循的原则。交通阻塞，大部分房屋破败不堪，管网缺乏(如图2所示)。2003年的一次“旧城1.武汉天地开发背景改造”曾经将在战争中侥幸留存的三菱洋行和日本神社等历史建筑强行拆除，令人1.1地理位置扼腕。幸运的是长春街东北端的国军将军武汉天地改造项目位于汉口旧城长江楼、徐源泉公馆、李石焦公馆、日军联排北岸的永清片区，原为汉口开埠后的日租公寓等9幢公馆式老宅在武汉市民的热心界，现在是汉口旧城与新城区的过渡位置。护佑下逃过此劫。她西邻中山大道，南接卢沟桥路，东临沿江大道，面向汉口江滩公园，尽揽长江二桥江滩美景，周边连接解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道，与轻轨黄浦站咫尺之遥，具有非常优越的地理位置。图2武汉天地改造前的近代西式建筑（图片来源于网络）1.3开发背景2005年香港瑞安集团在无人竞标的情况下取得了汉口永清片的开发权。整个项目规划参照了上海新天地的改造模式，将现代时尚元素注入老汉口的传统街区中，打造集住宅、写字楼、零售、餐饮、娱乐等功能于一体的综合性的商业区。武汉天地周边的配套设施和运行也十分成熟与完善：公共交通有麻阳街公交车站、轻轨黄浦站；学校有长春街小学、武汉二中、七一中学、解放中学等；金融设施有工商1.2改造前的状况银行、建设银行、中国银行等；还有市八“武汉天地”原地块大致以东西向的医院和一六一医院等医疗机构服务本地居刘家麒路为界，其有保护价值的历史建筑，民。武汉天地的开发面向社会各阶层，主几乎全在南部，包括中原机械厂的宿舍区、要目标客户群既有工薪阶层、为了子女在135PointofView学术3.老街区的新风貌重点学校就读而选择这里定居的家长，也有小资阶层和银领、金领阶层。材料和风格，又注重与已有西方、和式建筑的和谐，而且还通过我国传统建筑符号进行装饰，以延续我国历史建筑的美学传统。2.2.3材质的冷与暖材质的冷与暖在审美感受上至关重要。砖石、混凝土、钢铁的质感是“冷”；木材和一些专用的化工建材则偏“暖”[3]。武汉天地的地面装饰和用于绿泥的围合材料多处采用了砖石，为减轻“冷感”多些“暖感”，在细部处理上，设计人员将砖与砖的接缝处嵌入泥土，泥土中生长出的青苔与砖石，形成了特有的怀旧效果，这就将本使人感到冰冷的砖石中透