花园集团星河湾项目临河商铺租务工作招商研究.docVIP

花园集团星河湾项目临河商铺租务工作招商研究 花园集团星河湾项目临河商铺租务工作招商研究（一） 我司自2008年11月1号正式签定合同后，为迅速有效的开展工作，庚及成立了项目小组，安排唐莹、王鑫两位同事为驻现场工作人员负责意向客户的搜寻、意向客户的商洽、具体招商手续的办理及向甲方的汇报、接洽等具体工作。 一、调查市场我们在展开项目工作之时首先对周边的商业物业市场情况做了较为详细的摸底调查，得出的结论与预想较为一致。即：长虹大道以东、高水中街以北片区商铺空置率约为30%-50%，租赁价格为10-12元（平米/月）。长虹大道以东、高水中街以南、一环路以北片区商铺空置率约为10%-20%，租赁价格为12-15元（平米/月）。一环路以南、剑南路以北的跃进路片区商铺空置率约为5%-10%，租赁价格为20-30元（平米/月）。以上情况为区域租赁市场的实际反映，通过对这个情况的掌握，我们就清楚的对项目存在的外部市场情况做到了深刻了解。 二、招商可行性??? 本项目的招商优势主要有两处，第一处：价格符合实际情况。第二处：临河景观商业的发展前景比较看好。本项目的招商难点主要有两处，第一处：项目的位置比较偏僻。第二处：市政景观绿化还没有形成。故此，我们在实施招租的过程中既要加大力度、充满信心，也要注重策略、清醒认识。我们坚信在甲方的指导下，通过我们的努力，招租工作是一定会取得成效的，但整