5月份上虞房产市场报告09-06-02.docVIP

5月份上虞房产市场报告 一、上虞房产市场整体情况： 1、上虞市场5月份延续了4月份的热销形式，商品房成交量和成交价格上，都比4月有所上升，5月份端午小长假并没有对市场起促进作用，而是出现了5月销售小低谷。 2、5月份上虞商品房市场成交价格继续走高，特别是南区板块成交价格抬升明显，一反4月份的成交均价下降情况，5月南区板块商品房成交价格比4月份成交均价抬升了近100 元/平方米。 3、5月份上虞共有两个项目开盘，分别是江南一品和新上海花园。江南一品主要推出叠排、联排，户型面积约180-300平方米，开盘价格在7000-9000元/平方米，新上海花园则是推出多层产品，户型面积约在138平方米，开盘价格70-80万/套。 总结：上虞市场在售楼盘数量不多，整体市场供应量不大。5月份上销售形势好，在商品房成交数量和成交单价都高于4月。同时排屋、多层产品都有新货入市，对本项目排屋、多层产品的销售产生一定的竞争影响。 二、上虞市场各项目近况： （一）、排屋产品： 目前上虞排屋项目主要集中在南区板块，除本项目外，还有江南一品、檀宫和天香华庭3个项目。排屋项目都集中在同一区域，且江南一品、天香华庭都有新货面市，排屋产品的市场竞争相对激烈。 （1）、江南一品： A、销售情况：已经开盘、定金30万/套 B、产品类型：:一期产品为联排、叠排。联排户型面积为180-300平方米/套；叠排户型面积约