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杭州豪宅市场研究报告 杭州豪宅市场研究报告 （参阅版） （参阅版） 美联豪宅报告（参阅版） 目录 前言 第一部分：杭州别墅市场整体市场概况 1、杭州别墅市场的板块分布情况 1.1、杭州别墅板块分布图 1.2、杭州别墅板块楼盘分布情况 2 、杭州别墅市场的供应情况分析 2.1 、杭州别墅土地总供应情况分析 2.2 、杭州别墅市场供应情况分析 3、杭州别墅类型情况分析 4 、杭州别墅建筑风格情况分析 5、杭州别墅目前在售楼盘价格情况分析 6、杭州别墅市场客源情况分析 6.1、客户来源分析 6.2、购买动机分析 6.3、客群职业及年龄分析 7、杭州别墅市场发展趋势分析 7.1、供应量继续增加，市场竞争日趋激烈 7.2、价格涨势趋于平缓，但仍将保持一定增长 7.3、政策调控，别墅产品益发稀缺 7.4、别墅产品日趋多样化，还需进一步丰富 第二部分：杭州别墅市场板块分析 1、之江板块 1.1、板块楼盘列表 1.2、板块市场分析 1.3、未来发展趋势分析 2 、银湖板块 2.1 、板块楼盘列表 2.2 、板块市场分析 2.3 、未来发展趋势分析 3、青山湖板块 3.1、板块楼盘列表 3.2、板块市场分析 3.3、未来发展趋势分析 4 、湘湖板块 4.1 、板块楼盘列表 4.2 、板块市场分析 4.3 、未来发展趋势分析 5、西溪闲林板块 5.1、板块楼盘列表 5.2、板块市场分析 5.3、未来发展趋势分析 美联浙江总行市场研究部 TEL:0571192 E-mail:amy.she@163.com 1 美联豪宅报告（参阅版） 6、小和山板块 6.1、板块楼盘列表 6.2、板块市场分析 6.3、未来发展趋势分析 7、良渚板块 7.1、板块楼盘列表 7.2、板块市场分析 7.3、未来发展趋势分析 第三部分：杭州别墅市场个案分析 1、之江板块 1.1、典型个案分析——杭州阳明谷 1.2、其他楼盘概况 2 、银湖板块 2.1 、典型个案分析——金都·富春山居 2.2 、其他楼盘概况 3、青山湖板块 3.1、典型个案分析——中都.青山湖畔 3.2、其他楼盘概况 4 、湘湖板块 4.1 、典型个案分析——宋城·地中海别墅 4.2 、其他楼盘概况 5、西溪闲林板块 5.1、典型个案分析——大华·西溪风情 5.2、其他楼盘概况 6、小和山板块 6.1、典型个案分析——中能浪漫和山 6.2、其他楼盘概况 7、良渚板块 7.1、典型个案分析——新湖香格里拉 7.2、其他楼盘概况 美联观点 注：以上为《杭州豪宅市场研究报告》完整版目录，以下正文有删减和省略，完整报告请 联系美联物业集团浙江总行市场研究部，联系电子邮件 amyXFM@,办公电话 0571转 192 美联浙江总行市场研究部 TEL:0571192 E-mail:amy.she@163.com 2 美联豪宅报告（参阅版） 前言 什么是豪宅？ 观点一：豪宅，从字面上可以简单理解为富人居住的豪华住宅。 观点二：豪宅，本义起码有两重意思，一是巨大；二是富贵。 观点三：所谓“豪宅”应当具备三个特点，一是地段稀缺性、二是楼盘不可复 制性、三是品质极其舒适性。 观点四：豪宅是一个社会的少数富裕人士通过市场方式过度占有社会稀缺资 源的一种居住状态。