关于做好2009年度抵质押物权价值.doc

附件： 抵(质)押物(权)价值评估合作中介机构 准入条件及须提供的书面材料 一、参加评选的合作中介机构应满足但不限于以下条件： （一）基本条件 1、有自己的名称、固定的经营服务场所和必要的设施，符合法律法规对注资资本（出资）的要求，能承担相应的法律责任； 2、企业成立3年以上或在当地执业务1年以上无不良记录的； 3、依法设立，取得相应的评估资质，年检合格，且无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录。 （二）专项条件 资产评估机构、房地产估价机构和土地估价机构除具备以上基本条件外，还应分别具备以下条件： 1、资产评估机构：须取得由福建省财政厅颁发的《资产评估资格证书》。 2、房地产估价机构：须取得由福建省房地产价格评估管理委员会颁发的《房地产价格评估资质证书》（乙级）以上。 3、土地估价机构：须取得由福建省土地估价行业协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》（B级）以上。 4、矿产资源、森林资源和专利权的评估机构必须具有国家有权部门颁发的专业评估资质。 二、参加评选的合作中介机构应报送以下书面材料： （一）中介机构合伙协议或公司章程（需经工商局备案）复印件； （二）资质证书、营业执照、法人机构代码证复印件； （三）办公场所的产权或使用权的有效证明； （四）中介机构上年度财务报表； （五）法人身份证复印件及简历； （六）中介机构注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师、注册造价工程师等评估人员名单、资格证书和身份证复印件，如正在办理变更注册手续，应提供有关主管部门盖单确认的资格证明； （七）中介机构情况简介，包括专业执业人员构成、素质、从业经历、内部工作流程及风险控制措施、大宗执业相关记录、与联社合作记录等； （八）中介机构合作约定书。约定书必须由中介机构法定代表人或首席合伙人签字确认，并加盖机构印章，主要包括以下几点： 1、约定在评估工作中遵守相关法律、法规和中介准则规定；做到诚实正直，勤勉尽责；严格恪守谨慎、独立、客观、公正原则； 2、约定所出具的评估报告中评估假设、价值类型和评估方法之间的逻辑关系具有足够的合理性； 3、约定不出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告； 4、约定将及时通过委托人向我社提供与评估价值有关的数据和资料（法律规定不得提供的除外），积极答复联社业务相关人员的业务咨询； 5、约定在从事与我社相关的评估工作时，若与委托人存在相关利害关系，及时向我社申明并实行回避； 6、约定房地产、土地、船舶、机器设备及其他资产的评估所用时间； 7、各类资产评估收费标准及能给予联社的最低折扣； 8、其他服务承诺。 （九）随机抽查的中介机构评估报告2份（复印件）。 1