厦门信达：股权转让项目涉及的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股东部分权益评估报告书.pdfVIP

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2018-01-12 发布于浙江
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厦门信达：股权转让项目涉及的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股东部分权益评估报告书

厦门信达房地产开发有限公司股权转让项目涉及的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股东部分权益评估报告书厦大评估评报字(2012)第111号厦门市大学资产评估有限公司二零一二年九月十九日衡阳鑫星河房地产开发有限公司资产评估报告书 ·目录厦门信达房地产开发有限公司股权转让项目涉及的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股东部分权益评估报告书目录注册资产评估师声明1 摘要2 正文4 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者4 二、评估目的19 三、评估对象和评估范围19 四、价值类型及其定义23 五、评估基准日24 六、评估依据24 七、评估方法26 八、评估程序实施过程和情况28 九、评估假设28 十、评估结论30 十一、特别事项说明31 十二、评估报告使用限制说明33 十三、评估报告提出日期34 评估报告书附件35 附件一评估对象涉及的资产清单或资产汇总表37 附件二其他与评估有关的文件38 厦门市大学资产评估有限公司 I 衡阳鑫星河房地产开发有限公司资产评估报告书 ·声明注册资产评估师声明一、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。二、本评估报告的假设前提为：持续经营假设、公开市场假设。三、本评估报告仅供特定使用者基于特定目的使用，未经同意,本评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。特定使用者具体见本评估报告正文“二、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者”，特定目的具体见本评估报告正文“三、评估目的”。四、本评估报告使用者应当特别关注本评估报告正文“十二、特别事项说明”以及“十三、评估报告使用限制说明”，评估报告使用者应当充分考虑和判断特别事项说明和使用限制可能带来的影响。五、本评估报告的最终解释权归属本评估机构。厦门市大学资产评估有限公司第1页衡阳鑫星河房地产开发有限公司资产评估报告书 ·摘要厦门信达房地产开发有限公司股权转让项目涉及的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股东部分权益评估报告书摘要厦大评估评报字【2012】第111号重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读资产评估报告书全文。厦门市大学资产评估有限公司接受厦门信达房地产开发有限公司的委托，根据国家有关资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对厦门信达房地产开发有限公司因转让其持有的衡阳鑫星河房地产开发有限公司股权之目的，而委托评估的衡阳鑫星河房地产开发