简析在工程造价管理中应用工程造价信息时的注意事项.docVIP

精品论文 参考文献 简析在工程造价管理中应用工程造价信息时的注意事项 东莞市广源房地产开发有限公司 523000 摘要：随着经济的不断发展进步，社会对建筑等工程的要求也越来越高。工程造价管理是工程建设成本控制的必要步骤，能为工程的有效建设节约成本，达到最大化的利益获得。竞争激烈的市场要求工程企业逐渐提高自身的综合实力，加强工程造价管理控制。本文将就工程造价管理中应用工程造价信息时的注意事项方面进行分析与探讨。 关键词：工程造价 应用工程 造价信息 注意事项 一、工程造价的内容 工程造价，一言以蔽之，就是对建设工程的成本进行估价并合理管理的过程。工程造价管理控制涵盖工程建设的全过程，其中包括工程建设的设计阶段，施工阶段与竣工阶段。过程的造价管理首先要满足的是公正性。也就是说，既要维护工程的投资商的利益，也要合理维护过程承包商的既得利益。工程造价管理要合理维持这二者之间的平衡。其次，对于工程造价的管理，准确性是非常重要的一点。即工程的造价管理要科学的具体的利用科学知识，以及现实社会实践等手段来保证工程造价过程的准确性。 工程造价信息，则是对以上工程建设过程的造价管理的市场资料的收集、整理与分析。需要投资方与施工方进行严格的把控。 二、在工程造价管理中应用工程造价信息的重要性 现在是一个信息社会，信息更新的速度极快，没有信息，你就不能适应这个时代。一个国家获得的信息多了，这个国家就会得到较快的发展与进步；你获得的就业信息多了，你的就业就相对容易了；你获得的知识信息多了，你的学习就会先他人一步。信息无处不在，离开信息，我们的生活可以无法进行。 1、加强成本控制 工程管理过程是一个庞大而又复杂的过程，整体的资金投入较大。因此，投资方在进行投资时对工程成本的控制力度教务重视。这也是对造价信息严格控制的一项重要原因。对市场当前最新型造价信息的收集，整理与分析，有利于投资商把握施工原料价位，有效地按照工程施工中设计图纸的要求投入适当的资金，采购原料以及相关设备。这样既能有效防止偷工减料行为，同时也能减少材料浪费。 2、加强对新型工程材料的认识与使用 工程造价信息提供的材料价是工程预算结算的材料法定依据。投资方与施工方对造价信息的多方面的认识与了解，有助于把握当前市场新型工程设备与材料。比如，施工过程中的传统建筑材料，钢筋，水泥和木材的应用与高层建筑建设的质量密切相关。除了这些传统建筑材料的应用之外，一系列的混凝土新材料开始涌现。比如高性能混凝土，活性微粉混凝土、钢纤维混凝、透水混凝土等新型材料的性价比更高，性能也有明显的改进与加强。在建筑施工中，对市场造价信息的了解，有助于投资方与施工方在资金允许的情况下，合理利用新材料技术。 三、在工程造价管理中应用工程造价信息时的注意事项 1、造价信息的收集 随着社会的不断发展与进步，信息时代为人们的生产生活带来了极大的便利特别是在信息的收集与甄别方面。建筑工程在施工期的造价控制亟需投资方对全国当前市场造价信息的全方位的把握。而这些简单资料都可以从互联网站上搜索到。比如中国建设工程造价信息网以及造价信息杂志等。 2、不同阶段的造价信息控制 （1）设计阶段的造价信息的控制管理 工程的设计阶段的造价管理是工程建设的最开始的必要步骤，同时，也在整个环节中起到相当重要的作用。 只要工程设计一完成，基本上对工程的总造价就有了基本的估价。只有从整体上，具体，细致的了解认识到整个过程的方方面面，才能对以后的工程建设有更好的把握。 （2）施工阶段的造价信息控制阶段 施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段，也是资金投入最大的阶段。因此，施工阶段的造价信息控制管理在工程造价的全过程管理控制中具有极其重要的作用。比如，可以从招标过程中的造价信息加以控制。虽然市场中的施工团队不胜枚举，但作为投资方来说，切忌不可投机取巧，为牟取蝇头小利而置工程于不顾。投资商可以利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。招标时，要确定适合于本次工程建设的标底，之后要对当前市场的造价信息进行调查与研究，列出工程所需的项目清单。工程团队在进行招标时，不要一味的追求当前的利益，选择薪酬要求较低的企业。而应该放眼于整体，关注施工单位的整体效益，施工队伍的专业素质，以及信用程度较高的团队。 （3）竣工阶段的造价信息控制管理 竣工验收阶段的造价是工程项目各个阶段造价控制重要的一环。竣工工程的结算直接关系到投资商与施工团队之间的利益关系，