建设项目经济评价内容PPT.ppt

一、建设项目经济评价内容 财务评价（也称财务分析） 国民经济评价（也称经济分析）;二、国民经济评价与财务评价的异同 （一）相同之处 1、两者的评价目的相同 2、两者的评价基础相同 3、两者的计算期相同 ;（二）不同之处 1、评价的角度不同 2、效益与费用的含义及划分范围不同 3、采用的价格不同 4、评价参数不同 ;三、建设项目财务评价; （二）财务评价基础数据 1、建设总投资 包括：建设投资、建设期贷款利息、流动资金。 ;[例] 某已建成的年生产30万t乙烯装置的投资额为60000万元，试估算建设年生产70万t乙烯装置的投资额（n=0.6，f=1.0）。 [解] ;[例] 条件同上，若将设计中的化工生产系统的生产能力增加两倍，投资额大约要增加多少？ [解] ;（2）预备费 1）基本预备费 （建筑工程+机电设备及安装工程+金属结构设备及安装工程+施工临时工程+独立费）×%; 2）价差预备费 计算方法：根据施工年限，以资金流量表的静态投资为基数计算。计算公式： ;[例] 某项目的静态投资额为22310万元，项目建设期为3年，3年的投资分配使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年平均价格上涨率预测为6%，试估算该项目建设期的价差预备费。 ;[解] 第一年计划投资额：F1=22310×20%=4462 第一年价差预备费：E1=4462×[（1+6%）－1]=267.72 第二年计划投资额：F2=22310×55%=12270.5 第二年价差预备费：E2=12270.5×[（1+6%）2－1]=1516.63 第三年计划投资额：F3=22310×25%=5577.5 第三年价差预备费：E3=5577.5×[（1+6%）3－1]=1065.39 该项目建设期的价差预备费为： 267.72+ 1516.63+1065.39=2849.74（万元） ; （3）建设期贷款利息 假定借款当年，按半年计息，其余年份按全年计息。 ;【例题】某新建项目，建设期3年，共向银行贷款1300万元，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元。贷款年利率为12%，该项目的建设期贷款利息应为多少？ [解] 在建设期各年利息计算如下： 第一年：q1=1/2×300 ×12%=18万元 第二年： q2=（300+18+1/2 ×600） ×12% =74.16万元 第三年：q3=（300+600+18+ 74.16+1/2 ×400）×12% =143.06万元 建设期贷款利息总和为235.22万元 ;【例】某新建项目，建设期为2年，共从银行贷款960万元，每年贷款额相等。贷款年利率为6％，则该项目建设期利息为（　）万元。 A.44.06 B. 58.46 C.88.13 D.116.93 【答案】B;（4）流动资金 指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。 流动资金有两种估算方法： （1）扩大指标估算法 一般按类似项目流动资金占销售收入、运行费用、固定资产投资的比率估算。 （2）分项详细估算法 利用流动资产与流动负债估算项目占用的 流动资金。 流动资金=流动资产－流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款 流动负债=应付账款+预付账款（项目评价时可以只考虑应付账款和预付账款） ;2、项目运行所需要的费用和收益 （1）收益 1）年收益=年商品销售量×销售单价 2）固定资产净残值 3）流动资金回收 ;（2）项目运行的总成本费用 总成本费用=经营成本+固定资产折旧+摊销费+利息支出 总成本费用：固定成本和可变成本 固定成本：折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费、运营期发生的全部利息。 可变成本：外购原材料、燃料及动力费、计件工资 ; （三）财务评价主要指标计算与判据 1、财务盈利能力分析 （1）主要指标 项目投资财务内部收益率（动态指标） 财务净现值（动态指标） 项目资本金财务内部收益率（动态指标） 投资回收期（静态指标） 总投资收益率（静态指标） 项目资本金净利润率（静态指标）;（2）主要指标计算及判别基准 1）静态投资回收期（Pt） 静态投资回收期是指以项目的净收益回收项目的