无锡大型商业调研0530.pptxVIP

无锡大型商业调研2009/3/12项目简介无锡商业大厦股份有限公司创立于1999年9月，是由原江苏无锡商业大厦有限公司整体变更而来，是无锡市大型百货零售企业，无锡市名牌商店，江苏省文明单位，全国百城万店无假货示范点。公司位于江苏省无锡市中山路343号，无锡繁华的市中心商业区，营业面积23600平方米，注册资本68,689,961元。公司主要股东：江苏无锡商业大厦集团有限公司无锡市商业实业有限公司无锡市商业建设发展公司商业大厦八佰伴商业大厦原来在无锡一直是一个高性价比的中档次购物中心，然是通过一次大规模的装修，与吟春大厦部分进行了合并，之后成功转型成为无锡高端的品牌购物中心。崇安寺步行街保利广场小结业态分布与统计商业大厦八佰伴崇安寺步行街商业大厦引进商家将近700余家，以服装为主，其中男装、女装、童装和运动系列所占比例将近55%左右；其次是电器类产品占到18%左右；其余如名表、金银首饰等均为国际国内一线品牌。通过增加B座，让营业规模得到很大的提高，并且大量引进了国际一线品牌保利广场小结交通动线分析——人流员工出入口写字楼出入口商业大厦八佰伴崇安寺步行街商业大厦A座共设置5个出入口，除却员工出入口和东方大厦写字楼出入口，商场主要使用出入口共计3个，出入口分为直行和环形两类；整体采用回廊设置，类似十字路口的交通岛设置，距离三个主要入口不远处，设置电梯，起到缓行和分流作用，即方便消费者浏览店铺，又利于分流。保利广场小结交通动线分析——人流商业大厦八佰伴崇安寺步行街B座整体设置、布局和A座基本一致。保利广场小结交通动线分析——车流室外停车场车库入口商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场原先东方广场与商业大厦公用一个停车场，逐渐出现车位紧缺现象，在2007年在商业大厦南侧新设置了室外停车场小结交通动线分析——楼梯电梯商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场小结导视系统商业大厦八佰伴崇安寺步行街导视牌保利广场小结在靠近中山路的商场主入口和电梯处，均设置了简洁的楼层导购图，在消费者最需要了解的时候给予了最简洁的信息。导视系统商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场小结租售状况租金水平：不对外租售，统一招商，商场方根据营业额抽取15%左右的提成。备注：具体商家品牌见附件excel汇总表 商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场小结针对性访谈品牌：周大福黄金珠宝店访谈内容：年营业额：1500万元左右，一般月营业额在100万元左右，5月、10月会有一定的上升；开分店的要求：没什么特别的要求，面积要求不高，不过起码商业氛围要好，优先选择大型商业中心内部开分店；对西水东的看法：位置不错，不过健康路的商业档次一般，关键看以后的商业营造，目前对那里意向不大；提到新天地类型的商业：会有兴趣来加盟，如果不排斥黄金珠宝等行业的话，不过还是要公司实际考察过后才会决定的。商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场小结项目简介江苏省最大的中外合资购物中心，一九九六年七月正式开业，建筑规模10万㎡，营业面积约7万㎡。八佰伴坚持国际化的品牌战略，引进诸多世界一线品牌，整体档次超过商业大厦。八佰伴位于中山路168号，中山路与学前路交叉口东北侧商业大厦八佰伴八佰伴目前整体档次已经超过商业大厦，众多国际一线品牌的进驻，八佰伴已经成功占据无锡商业最高端崇安寺步行街保利广场小结业态分布与统计楼层业态规划1F国际国内一线品牌（男装、手表、化妆品等）2F名媛精品店（化妆品、手表等女性商品）3F女装、女鞋等4F绅士馆（男装、皮鞋等）5F运动系列6F家具、儿童服装、玩具7F生活馆（餐饮、造型、音像等）商业大厦八佰伴崇安寺步行街八百伴共进驻商家约500家左右，整体业态以服装类为主，其中男装、女装、童装等，占到60%以上，其次是运动系列产品，占到11%。国际国内知名品牌占到20%左右；其余如化妆品、金银首饰等均为国际国内一线品牌。保利广场小结交通动线分析——人流商业大厦八佰伴崇安寺步行街八佰伴共设置4个出入口，除却北向的员工通道外，商场拥有三个临近主干道出入口，临近中山路2个，新生路1个，都为直行式入口；整体设置与商业大厦类似，都是采用回廊型设置，一层商业布置采取环绕和集中布置，利于客户流动。保利广场小结主入口交通动线分析——车流地下停车场入口学 前 路商业大厦八佰伴中 山 路崇安寺步行街保利广场 在北面地下停车场入口，同时有30个左右的地上停车位 停车不是很方便，学前东路与中山路交叉口不能左转，需过中山路路口调头前行200调头。小结交通动线分析——楼梯电梯员工电梯商业大厦电梯八佰伴崇安寺步行街保利广场小结导视系统商业大厦服务台八佰伴导视牌崇安寺步行街 在主入口和电梯处分别设置指示牌，简洁明了，多个拐角位置均有商场工作人员，及时解决客户问题。保利广场小结导视系统商业大厦八佰伴崇安寺步行街保利广场小结