一、行业生态圈发展.PDFVIP

彩生活服务集团有限公司 股份代号 ：1 7 7 8 . H K 2 0 1 7 年1 2 月公司通讯 一、行业生态圈发展 彩生活与多方联手开拓互联网+公寓服务平台 12月2 日，彩生活服务集团与深圳赋能协同咨询合伙企业、浙江东方集团股份有限公司以及深圳市乐家网 络科技有限公司达成战略合作，围绕彩生活社区及相关领域内的资源整合，打通上下游产业链，帮助彩生 活全面建成“互联网+社区服务”生态圈产业布局进一步提速。 e 电梯创始人肖健：深挖维保数据价值，服务电梯产业链各方 12月14 日，爱分析发布关于彩生活平台产品公司e 电梯创始人肖健的专访，肖健在专访中深入解读了e 电梯 的商业模式：e 电梯从电梯日常维保服务切入，基于电梯运行数据为电梯生命周期相关的物业、维保公司 及厂商提供相应服务，目前上线电梯数量超过7万台。 彩生活E装修：可撬动千亿资本的社区家装平台成立 12月19 日，彩生活平台成立社区装修平台，装修平台除孵化装修业态产品服务外，还将全面推进“互联网 +社区装修服务”，将整个社区装修工作分为：服务类、辅材类、个性化类、工人类四大板块，深度整合 相关产品和服。 彩生活E装修平台成立 E维修与广州匠意营缮签署战略协议 彩生活与房掌柜签署战略合作 彩生活与房掌柜战略合作合力深耕二手房及长租公寓 2017年12月26 日，彩生活服务集团与房掌柜集团（股票代码836918）在深圳皇庭V酒店举行了战略合作签约 仪式。彩生活生态圈产品公司深圳市乐家网络科技有限公司，将参股房掌柜在深圳、上海、珠海、东莞、武 汉等城市的二手房经纪公司，同时房掌柜也将参股彩生活生态圈孵化的长租公寓运营平台“好好租”。双方 将在二手房买卖交易、长租公寓运营等方面展开深度合作。 e师傅助力历史文化名城古旧建筑 “活化重生” 2017年12月23 日，e师傅正式与广州匠意营缮工程设计有限公司(后称广州匠意营缮)签订全面战略合作协议， 全面助力该公司团队的IT系统建设、空间维修、日常运营管控以及共享e师傅平台的工匠资源。 二、资本动态 花样年溢价增持彩生活 彩生活将按每股彩生活股份5.1 港元发行合共231,500,000 股新彩生活股份（代价股份）予花样年，以偿付 部分（约10 亿人民币）并表万象美管理有限公司（「万象美」，前身为万达物业管理有限公司）的代价。 此次代价股份发行价较彩生活截至2017 年12 月18 日（包括该日）最后五个交易日平均收市价4.946 港元 溢价约3% ，充分体现了大股东花样年对彩生活未来继续保持快速增长的坚定信心。 彩生活获多名独立机构投资者入股配售87,246,000股新股 集资约4.35亿港元 本集团以每股5.00港元发行87,246,000股新股予多名独立机构投资者，新股占本公司经扩大后之已发行股 本约8.06% 。配售将有助公司扩阔股东基础和引进新的长线投资者，以及维持本公司的公众持股量。配售 所得款项净额约为港币4.35亿元，将作为公司之一般营运资金用途。 三、券商研报 国海证券：方案彰显股东信心，关注资产收购持续进展 其主要观点如下：1) 第二份协议改为现金+股权发行方案，一定程度缓解上市公司财务压力；2）股份配售 改善股票流动性，折价配售彰显大股东信心；3）目标公司资产优质，业务协同将进一步巩固上市公司市 场地位；4 ）收购方案影响尚需等待第一份协议方案明确，盈利预测和投资评级：维持增持评级。 银河证券：聚焦资产注入进程，但核心业务仍然吸引 其主要观点如下：彩生活于去年11 月宣布，拟收购万象美物业管理的100％权益，万象美物业管理持有万 达物业管理所余下的资产。由于有关交易的进一步资料尚未公布，而且由于交易需要得到独立股东批准， 我们预计投资者将保持观望直到2018 年初。尽管如此，即使没有这次收购，我们注意到公司的基础业务 已在改善，并已为盈利复苏铺路。如果没有收购望万象美，我们预计公司2017 年和2018年每股盈利将分 别增长31.0 ％和17.4％。一旦彩生活完成交易，我们相信2018 年