第三章-工程量清单计价方法PPT.ppt

五、税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。 税金项目清单应包括下列内容： （1）营业税； （2）城市维护建设税； （3）教育费附加； （4）地方教育附加。 工程量清单计价 　　　　 　　　　　　 建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013) 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 (GB50854-2013) 第三章 工程量清单计价 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013 本规范是根据住房和城乡建设部门《关于印发（2009年工程建设标准规范制定、修订计划）的通知（建标函[2009]88号）的要求，由住房和城乡建设部标准定额研究所，四川省建设工程造价管理总站会同有关单位共同在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文部分的基础上修订的。 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 工程量清单应采用综合单价计价。 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审以合理的低价确定中标的工程造价计价方式。 一、工程量清单计价的主要概念 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。因此，工程量清单的计价方法是建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。 一、工程量清单计价的主要概念 2、工程量清单 工程量清单，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 3、招标工程量清单 招标人根据国家标准，招标文件，设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 4、已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正且承包人已确认的工程量清单。 二、工程量清单计价的编制 工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标人是进行工程建设的主要责任主体，其责任包括负责编制工程量清单。若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标人将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项，均由招标人负责。如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍由招标人承担。至于工程造价咨询人应承担的具体责任则由招标人与工程造价咨询人通过合同约定处理或协商解决。 建设工程工程量清单由： 1、分部分项工程量清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、规费项目清单 5、税金项目清单 （一）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。这是构成一个分部分项工程量清单的五个要件，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程量清单根据清单计价规范附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 1、项目编码 ——分部分项工程量清单项目名称的数字标识 （2.0.2 ）　 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项