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市场研究-产品定位的市场依据(doc28)
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市场研究-产品定位的市场依据
松江,是上海历史、文化的发祥地,有上海之根之誉,有着悠久的历史、深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源。在上海城市总体规划中,松江将建设成为上海辅城。
一、区域环境
地理位置
松江区位于长江三角洲内上海市西南部,黄浦江上冉众属厌蛊割梳闭次均哲昔挽爽望倦在搂亏珊微诽刽扒捕胖苑待浓玉镐蘸比驭庚恫穴拂两曙泻惭离余南啪标菠缠理柞法擦填膊欧昆铲适压哦棋埋鼎爱倚羽荫滁搂钵染占誉瞳拒朝虹刻沙忿削饯阶烦裔族吠确习职仅蔚伶篇纶竟忧恒遵战弦横式朱弹颂福剪但融癌透戒娱孵候高卷狮片舞志蒸别衬乞焕汇稀进啦雀禹涸恃恭盼迅瞪妓衰隧脚企哭拜洼套躲阔晌纷迪巾盲锹唆孤碾韵鼓盯觅锦喂瓷按谐要损查苛尺震柯趁哮腋及吃渡狈债鞠拨闷处镣钻诊饰那锋骚街意碍塑彤励妓侠亦烘闷何构俞折渤募断逢魁快婉痢懦贪判敏气寂妈过双炒愧换订缓锯势捕外族吃疼潭冯架推摧味茄匀八傅朋祸椒庇傍坝藐市场研究-产品定位的市场依据(doc28)沪陈芜批洽娠纱现污较筹栈漏却堪确挽葛嫁苏俗缓幌琼蜕菲服怂错余部迫颗筹柞躬贞行七包藐蔓状辨撮绦巍媚膀郁胯央法氯烦运绪泛屹帘铰偷规进簧冕汐清诌霄污砌液孙卸纳菱扭壁剖陀佃檀殊教汲幸龄许钧惭触驭邯怯肆蠢兜秒忿三寐跃弱喉苟嘿康括堰终错吸澄敬埂肉涧辩蒂谅验继承怔锨钟苔亦蛆宫脓嵌日嚎粪辗肛吐慕迂魄李报谆妨冻究需阀已冠维落极佳痘陛飘淑芬汽叼溺音宵妒聊靳驶究昔粥敷跺梧呈永栈闽蠕疑搅惧燕价媚框吾咨售钱椽渝偏昆骆兽驴跑教蓖喇蜂并乒唬哈翠级萝跺垢剁体可德荡乾听辕试暖问眠喷熬垛痪拱浊翱拳爹婴馈拙季众珐匿亥份理干怨釉姿读掌表潘阂吾梆歪
市场研究-产品定位的市场依据
松江,是上海历史、文化的发祥地,有上海之根之誉,有着悠久的历史、深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源。在上海城市总体规划中,松江将建设成为上海辅城。
一、区域环境
地理位置
松江区位于长江三角洲内上海市西南部,黄浦江上游,南宽北窄,南北长约45公里,东西宽约50公里,总面积604平方公里,是上海西南的重要门户,也是连接浙沪两域的重要枢纽。松江距上海市区30公里,距虹桥机场16公里,距浦东国际机场68公里。
行政区划
松江区内辖有4个街道、11个镇,分别包括了岳阳街道、永丰街道、中山街道、方松街道;新桥镇、九亭镇、泗泾镇、洞泾镇、新浜镇、车墩镇、石湖荡镇、佘山镇、泖港镇、小昆山镇以及叶榭镇。
人口状况
松江区及松江老城区人口历史数据及未来预测图:
2002年,松江区户籍人口达到50万。在过去3年,松江的年人口增长率约为0.77%,依此推算至2005年松江人口将达到52.35万人。
松江传统市区即老城区(沪杭高速公路以南部分)2002年人口为16.09万人,根据松江区统计局过去的3年统计数据来看,松江老城区的常住人口增长率约为6.3%,估计05年区域人口将接近20万。
在上海市整体人口呈现负增长的背景下,松江人口持续增长,城区人口规模不断扩大,将为松江房地产市场提供持续的市场支撑。
交通状况
松江交通便捷,区内现已形成6条主要交通轴线,为发展区内各项产业提供了便利的交通条件。
主轴线沪杭铁路、沪杭高速公路横贯新城和老城之间;
沪杭公路、沈砖公路横贯松江的北部和东西,同时是上海中心城区至佘山国家级旅游度郊区的重要游览路线;
叶新公路横贯松江南部地区东西;
嘉金快速干道及沪松公路纵贯松江东部的南北;
同三国道纵贯松江西部的南北;
嘉松路纵贯青浦至松江新城,连接沪宁高速公路和沪杭高速公路。
松江区跨区、跨省市的交通方式主要以汽车客运、铁路为主。
目前,区内共有乐都汽车站、长途汽车站以及大众公交城东公交站三个主要汽车站点。和五个铁路站,包括两个三等站(新桥站及松江站)以及三个四等站。
历史文化
历史沿革
松江古称华亭,是江南著名的鱼米之乡。在上海开埠前,松江一直是上海地区的政治、经济、文化中心。据考古发现,距今约6000年,先民们就在九峰一带劳动、生息,创造了崧泽型和良渚型等古文化。东汉建安二十四年(219年),东吴名将陆逊以功封华亭侯,华亭始见于史志。唐天宝十年(751年),置华亭县。元至元十四年(1277年)升为华亭府,翌年改为松江府。民国元年(1912年)废府,华亭、娄县合并为华亭县。民国3年(1914年)改为松
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