2014年牡丹江星河城a座美食广场招商策划.ppt

投放时间： 11月15日（周四） 皖西日报 半版 11月16日（周五） 新安晚报 半版 11月22日（周四） 皖西日报 半版 11月23日（周五） 大别山晨刊 半版 11月29日（周四） 皖西日报 半版 12月7日 （周五） 新安晚报 半版 12月14日（周五） 大别山晨刊 半版 12月20日（周四） 皖西日报 半版 12月27日（周四） 皖西日报 半版 12月27日（周四） 新安晚报 半版 12月28日（周五） 大别山晨刊 半版 投放数量：保证每周都有软文发布 报纸/杂志 户外 网络 电视 短信 电台 扫街 报广软文 11月15日启动 投放内容： 首期信息出街 外展中心开放 持续信息发布 现场售楼部开放 明星代言活动 明星代言城市主角/推广渠道 建议投放全频道游走字幕和电视广告片 投放时间： 全频道字幕：11月15日启动，节假日及每周五、六、日投放 电视广告片：11月24日启动，节假日及每周五、六、日投放 投放内容：入市信息+明星代言，字幕与短信保持一致， 广告片需提前制作 报纸/杂志 户外 网络 电视 短信 电台 扫街 电视字幕、广告 11月15、24日启动 明星代言城市主角/推广渠道 报纸/杂志 户外 网络 电台 短信 电视 扫街 入市期进行电台投放，覆盖私家车主和打的一族 投放时间：2012年11月24日启动（需提前做好音频） 投放内容：入市信息+明星代言，与短信保持一致 电台 11月24日启动 明星代言城市主角/推广渠道 建议针对六安市手机话费100元左右用户投放，主要覆盖苏埠、独山等以及霍山、霍邱、寿县居民。 报纸/杂志 户外 网络 短信 电视 扫街 电台 短信 11月15日启动 投放时间： 11月15日-17日（周四-周六） 每次10万，共30万 11月23日-24日（周五-周六） 每次10万，共20万 11月30日-12月1日（周五-周六）每次5万，共10万 12月7日 - 8日（周五-周六） 每次5万，共10万 12月15日- 16日（周五-周六） 每次5万，共10万 12月21日- 22日（周五-周六） 每次5万，共10万 12月28日- 30日（周五-周日） 每次10万，共30万 投放数量：共投放120万条短信 投放内容： 首期短信 外展中心 持续信息 发布 现场销售 中心开放 明星代言城市主角/推广渠道 4、国际五星级酒店高端消费人流动线 5、文化生活人流动线 Part 3 星河城规划 星河城整体商业规划示意图 A座：星河城餐饮娱乐城 E座：国际文化交流中心 B座：星河城时尚生活购物中心 F座：国际会展中心 C座：星河城主题购物中心 G座：牡丹江会展酒店（五星级） D座：星河城红星美凯龙 20万平自持集中商业 商业开发经营理念一 牡丹江市首个集购物、娱乐、餐饮、休闲、教育等功能于一体，时尚品味的“吃、喝、玩、乐”一体的人性化消费地带，吸引多元客户，有效延长消费时段，让消费者在体验中享受快乐和随意消费。 放水养鱼 商业开发经营理念二 星河城，深知做商业就是一个放水养鱼的过程 预留3—5年的“养商”期，进行商业市场培育，通过优惠政策吸引主力店进驻，来营造商业氛围，然后带动非主力店的经营 先做人气，再做生意 商业开发经营理念三 “先做人气，再做生意”。通过合理租金、优质服务、广告推广、明星公关活动等全方位、立体手段，将整个购物中心做热做旺，发展商与商户一同成长，实现“双赢”。 追逐物业升值的资本运营空间 商业开发经营理念四 星河城，以自持形式，以国际一流的顶级管理团队，将商业进行长期的资产化运营和管理，实现资产增值的的最大化，通过资产运营，让商家的收益逐年递增，持续稳健。 A座示意图 即将进驻的全球知名品牌 1层：休闲餐饮 必胜客、休闲西餐、西式冷饮、咖啡、烘焙坊、专卖店等系列休闲餐饮 星河城A座业态规划 平面图 2层：风味餐饮 韩国料理、泰式餐厅、铁板烧、海鲜等系列风味餐饮 平面图 3层：娱乐 空间八度KTV、主题餐饮