2010年4-6月长沙博雅·湘水湾三期西区整合推广沟通提案.pptVIP

造势期投放计划 项目 分类 时间 投放量 时间 投放量 报纸 晨报 4月23日 半版硬广 4月29日 软文+半版硬广 晚报 4月23日 半版硬广 4月29日 软文+半版硬广 三湘 4月23日 整版硬广 4月29日 整版硬广 网络 搜房 4月23日 更换内容 　 　 新浪乐居 4月23日 更换内容 　 　 焦点 4月23日 更换内容 　 　 长沙房地产网 4月23日 更换内容 　 　 户外 1#栋楼顶 4月23日 更换内容 　 　 易初莲花 4月23日 更换内容 　 　 红旗路口 4月23日 更换内容 　 　 阳光宾馆 4月23日 更换内容 　 　 跨桥天线 4月23日 更换内容 　 　 公交车 101 4月23日 更换内容 　 　 704 4月23日 更换内容 　 　 809 4月23日 更换内容 　 　 DM 　 4月23日前完成 100000份 　 　 引爆期攻势 5月中——6月开盘前 以开盘活动为焦点的现场引爆 策略：以开盘活动作为此次推广的集中引爆焦点，为增加人气，可借大禅师现身开光的噱头，聚焦社会舆论和客户关注，制造项目“风水福地”的口碑效应。 主题：博雅·湘水湾三期西区开盘盛典 辅助：洗心禅寺一尘大师现身开盘仪式，主讲《金刚经》，可借此为四房开光，以促进大四房的销售。 新闻造势：开盘售罄+大师现身+现场法事 无论时光流转，唯有品质永恒。 洗心禅寺一尘大师现身开盘仪式，主讲《金刚经》，并赠信物予有缘人。 博雅湘水湾三期西区6日X日开盘，VIP认筹倒计时。TEL：8487 6777 /8487 6999 户外广告： 引爆期投放计划 项目 分类 时间 投放量 时间 投放量 时间 投放量 时间 投放量 报纸 晨报 5月15日 半版硬广 5月22日 半版硬广 5月29日 半版硬广 6月12日 半版硬广 晚报 5月15日 半版硬广 5月22日 半版硬广 5月29日 半版硬广 6月12日 半版硬广 三湘 5月15日 整版硬广 5月22日 整版硬广 5月29日 整版硬广 6月12日 整版硬广 网络 搜房 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 新浪乐居 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 焦点 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 长沙房地产网 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 户外 1#栋楼顶 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 易初莲花 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 红旗路口 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 阳光宾馆 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 跨桥天线 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 公交车 101 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 704 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 809 5月15日 更换内容 　 　 　 　 　 　 DM 　 5月15日前完成 100000份 　 　 　 　 　 　 THANKS 做有效客户的关系营销 博雅·湘水湾三期西区2010年4-6月整合推广沟通提案 市场变了。传播方式也瞬息万变。 日趋规范化和白热化的长沙市场， 依靠单一化的线上传播已经不可能解决项目的销售问题。 海量投放的广告时代已经过去， 任何方面的传播预算支出，都须务求更精准、实效， 都必须清晰指向每个有可能与博雅湘水湾产生认知关联的个体----每个人， 无论TA是意向客户或潜在客户， 在博雅湘水湾这个社区平台上发生的一切 （通过实景现场、品质细节、人群趣味、交际方式所呈现的生活方式）， 都是我们有效积累客户的最重要来源。 这也将是今年广告表现上与客户产生共鸣的重要方式： 管它是户外、DM或是系列形象稿构成的分众传播，目的只有一个： 做有效客户的关系营销。 2010年博雅湘水湾面临的核心营销问题 如何有效聚拢客群。 如何有效蓄积客群。 如何有效消化客群。 1、延续去年的传播主题（紫砂大院，全景生活）并予以升级，从客户的居住尊严角度逐步建立项目的高端形象。 2、有效促进更多优质客户的现场到访。 3、利用有效预算，更具针对性的精准传达，实效传播。 核心传播任务 ① 强化项目唯一性 星沙新中心/品质第一城/25万㎡紫砂建筑群 地铁2A线/泉塘板块核心/25万㎡紫砂美宅收官钜作 在延续紫砂建筑这个产品唯一性之上，随着09年泉塘与星沙平起平坐的政治地位的提升，占位泉塘板块第一盘，区隔竞争对手，又以“收官之作”的稀缺性的实际利益承诺，进一步影响客户的购买决策。本定位语置于LOGO下，组合推广。 形象定位的升级 推广主题的升级 紫砂大院 全景生活 紫砂神韵 传世美宅 核心卖点的升级 放大紫砂建筑的唯一性卖点，从建筑到神韵，从实体到虚拟的转化，将紫砂这一体现中国人居文化特性的符号之一予以升级，并契合收官钜作的